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最牛开发商与钉子户 济南新地王“传奇”
作者: 陈小丽     时间: 2010-03-02 00:13:32    来源: [ 观点地产网 ]

“我就是开发商,谁阻挡我们就是违法行为,我请你们把他们抓起来!”

  观点地产网 陈小丽 这是2009年济南新地王主人——深圳华强集团在执行拆迁遇到阻挠时的强硬表态。上述言论在各大网站引起广泛讨论,华强集团因此也被冠名为“最牛开发商”而一夜走红。

  拆迁纠纷

  2月22日上午,济南历下区铁道职业技术学院旧址附近一家汽修厂大门,被一辆挖掘机堵门强行施工,开发商和业主发生冲突,并有了开发商与前来出警的公安民警上演的一幕“精彩”对话。

  在现场,华强方面的相关负责人表示:“这家汽修厂其实是钉子户,去年我们就通过了审核收购了这里的地皮,所以有权对该地方进行正常施工。”

  据济南业内人士介绍,这是华强“济南华强广场”项目地块因拆迁问题发生纠纷。这次纠纷在经过警察的劝阻下,双方停止冲突,进一步商讨解决方案。

  与此同时,有网友爆料称,华强广场项目的施工队伍堵上汽修厂的门,显然是为了堵住邻近康悦数码商城的生意,将业主逼走进行施工。“数年前,济南康悦数码城业主租用了隶属于原济南铁道职业技术学院位于山大路旁的商业楼,根据租赁合同,到期时间是2010年,而今租期还未到,该地皮却在去年被鉄道职业技术学院卖给深圳华强,因未能达成一致协议,所以很多业主一直没有搬出该商场。”

  “因为拆迁赔偿问题存在争议,双方产生分歧。”但关于具体要赔偿多少,康悦数码商场某销售人员表示并不知情:“目前挡路的挖掘机已经开走了,不过商城门前的水泥路面在事发当晚就遭到强行破坏。”

  “华强已经开挖地基,周边的围墙已经垒到康悦数码商城的旁边,此事商城业主方已经准备通过法律途径解决。”该销售人员补充称。

  而关于事情的进展情况,深圳华强集团以及康悦数码商场方面始终保持沉默,拒绝透露任何信息。至今为止,双方未有任何官方说明和公告表明此次纠纷的真实原因。

  地王命运

  围绕纠纷的焦点地块是在2009年10月中旬,深圳华强以6.57亿元摘得的济南铁道职业技术学院A地块,成为1460万元/亩的济南新单价地王。

  资料显示,该地块位于历下区解放路北侧、山大路西侧,对面就是赛博大厦,北邻科技市场,总面积为30013.5平方米(约45亩)。

  根据华强公布的规划显示,该项目将建成一个集商业、超高层写字楼和国际商务公寓为一体的大型城市综合体,总建筑面积近24万平方米。其中,规划建设电子专业卖场一座,地下一层,地上四层,超高层写字楼36层,高150米,旨在打造北方最大的IT业、金融、高端信息服务业总部基地。

  需要指出的是,这块黄金区域地块自2008年8月29日至2009年2月29日期间被济南市建设委员会拆迁冻结后,其归属就一直是业界热议的话题,当时盛传香港南益、台湾百脑汇、恒龙、浙江大红鹰等都对该地块表示出浓厚兴趣,却被后来“半路杀出”的深圳华强抢占了先机。

  而实际上,早在2008年3月份开始,华强便与济南市有关部门保持密切联系,双方就投资项目进行洽谈,计划投资30亿元建济南新的地标性建筑,之所以迟迟未能落实是基于地价的因素。

  华强相关负责人日前曾底气十足地表示,济南华强广场项目年内铁定开工,打造华东最大规模的高端电子专业卖场。

  “作为全国百强电子科技企业,深圳华强已经开始在济南大张旗鼓招兵买马,将会对该板块的迅猛发展起到带动作用,目前首当其冲的是,倘若不能妥善拨出眼前的‘钉子’,恐怕如意算盘将会落空。”有业内人士如是坦言。

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