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母公司注资预期增强 保利香港订立百亿目标
作者: 邓敏华     时间: 2010-02-23 00:39:04    来源: [ 观点地产网 ]

保利香港明确表示不会与A股上市的保利地产直接竞争,现阶段两间公司只在4个城市重迭业务,由于市场很大,没有必要直接竞争。

  观点地产网 邓敏华 2月22日,保利香港召开业绩发布会公布其去年的经营情况,09年保利香港的销售业绩一路飙升,累计销售额已经达到人民币80亿元,销售面积达到120万平方米。09全年保利香港累计实现营业收入为71.97亿港元,较去年同期大幅飙升了116%。

  在业绩发布会上,保利香港总裁雪明表示,截至今日,保利香港今年首两个月已销售25万平米的建筑面积,销售金额达19亿元,平均售价达每米7100元,同比增长3%至5%。其中,1月份销售额为15.8亿元人民币,合约销售面积为21万平米。首月销售情况较2009年12月增长一倍。

  同时,雪明还透露,今年保利香港的销售目标为144万平米,较去年增长20%,而销售收入目标将逾100亿元以上,同比增长达25%,新开工面积则达350万平米,同比升94%。

  这意味着,保利香港在2010年可能又将成为房企销售百亿俱乐部的新成员之一。在母公司保利集团的扶持下,保利香港的力量已经逐步壮大。

  保利香港表示,今年将增加500万平方米的土地储备,其中200万平方米来自于母公司的资产注入。这将是保利集团对保利香港的第四次资产注入。

  去年的九月份,保利香港已经陆续从母公司保利集团手中获得了上海、深圳、苏州、佛山以及海南地区的开发的项目。及位于广州中信广场共计214万平米的办公楼面积也在去年转到了保利香港的旗下。保利香港当时以发行4.03亿股的代价来支付这笔交易款,交易在去年10月13日已经完成。

  花旗近日的一份研究报告指出,预计保利集团仍有约500万平方米建筑面积的土地储备有潜力注入保利香港,料新一轮的注资在今年首季发生。因为资产注入能明显增强每股资产净值以及盈利。花旗维持了保利香港的买入评级。

  针对母公司对于保利香港的"倾斜",更有消息指,保利香港将与在A股上市的兄弟公司保利地产"分庭抗礼"。

  然而,在业绩会上,保利香港明确表示不会与A股上市的保利地产直接竞争,现阶段两间公司只在4个城市重迭业务,由于市场很大,没有必要直接竞争,即使在同一个城市发展亦不会选择于同一个区域开发,双方会进行协商。

  话虽如此,保利香港在保利地产的势力重镇长三角和珠三角地区频频取得土地也是不争的事实。目前,其长三角和珠三角的土地储备占据了其40%的土地储备。

  截至2009年12月30日,保利集团在15个城市,合计拥有地块面积约460.3万平方米,规划建筑面积约为904.7万平方米。

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