2025年，商業地産行業進入全新發展階段。商業競争焦點從功能滿足轉向情感共鳴，越來越多的消費者重視精神消費，催生寵物經濟、二次元文化等新興業态，推動商業空間向公共空間轉型

深業上城位于福田區核心地段，是由深圳市國資委直屬企業深業集團開發的國際化城市綜合體，融合‌産業研發、高端公寓、豪華酒店、商業街區‌四大業态，在深圳高度同質化的商業市場中成功突圍，成為兼具流量與長期價值的標杆項目。

深業上城秉承“縫合城市”的理念，通過景觀連廊将蓮花山與筆架山兩座市政公園相連，将綠色生态引入項目，為城市居民打造工作、購物、休閑為一體的“尚上生活”空間。

當下，深業上城繼續深化“公園+商業”戰略，以豐富的文化活動及首店引進，持續為消費者帶來新鮮、獨特的體驗，並充分利用豐富的空間結構，強化業态品牌的差異化競争力，不斷夯實商業基本盤。

數據顯示，自2018年開業至今，深業上城經過多年精耕細作，在商業市場的地位日漸穩固。随着老佛爺百貨華南首店開業、筆架山體育公園全新亮相，以及港客湧入，2024年深業上城銷售額達60億元，全年客流量突破4600萬人次，展現了其作為城市級標杆的強大商業吸引力。

此外，截至2025年3月1日，深業上城引入品牌總數超360家，其中包括全球首家無印良品三合一（店鋪、餐廳、酒店）項目、老佛爺百貨首家精選概念店、深圳文華東方酒店、保時捷城市數字展廳、Sony Store索尼等多家品牌首店。目前，深業上城寫字樓A座已入駐谷歌、Meta、沃爾瑪、東芝、住友集團等世界500強企業13家，刷新了行業新高度。

從商業空間運營到城市空間運營，深業上城的商業邏輯和發展路徑究竟有何獨到之處？同質化競争下，又是何種創新力讓其在商圈競争中突圍？日新月異的消費需求變化中，深業上城又是如何赢得不同消費群體的青睐的？

深業上城以 “公園+商業” 的創新模式，打破傳統購物中心的邊界，将自然、藝術、商業與科技融為一體。故此，應各業的建議與響應，我們邀請深業上城企業高層加入觀點企業課堂。走進深業上城，行師之責任、展師之力量，與來自全國的行業嘉賓一起分享與交流，解碼商業項目的運營之道與保持競争力的關鍵。