上市房企盈利能力卓越表現報告：穩健發展是房企持續盈利關鍵

總的來說，短期内行業将會持續波動，而保證盈利的前提是穩健的經營，隻有能盤活項目的現金流才可以帶來持續經營的收入。

上市房企信用卓越表現報告：未來企業評級将出現較大分化

房企的評級今年經曆了大面積的折損，樣本企業中評級為投資級别Baa的僅剩10家，疊加其他不穩定的因素，如企業實力水平不一，預計未來企業評級将出現較大的分化。

上市房企投資回報卓越表現報告：預計行業ROIC将回歸制造業水平

未來應向管理紅利看齊，更高效的利用資金進行項目開發，ROE将繼續走低，ROIC會逐步升至制造業水平。

文旅運營卓越表現報告：旅遊市場遇冷 2022年料仍難有大幅增長

盡管2021年國内總體旅遊情況較2020年有所改善，但與疫情前數據相比還有很大差距。從當前國内疫情形勢來看，2022年預計也難以有大幅的增長。

文旅企業運營卓越表現報告：短途遊受青睐 冰雪、紅色旅遊成熱點

疫情嚴重制約了中長途旅遊的發展，因此積壓的旅遊消費需求向周邊遊、短途遊延伸。核心城市、城市近郊的旅遊目的地成為遊客出遊的熱門選擇。

住房租賃運營表現報告：行業迎來盈利拐點 冠寓首盈利

其中的住房租賃企業運營卓越表現報告研究中，觀點指數認為住房租賃頭部企業實現盈利給行業注入信心，同時也是行業逐步走向成熟的标志。

住房租賃運營表現報告：聚焦租賃REITs

住房租賃企業表示正在加快推進REITs工作的進展，同時積極對接政府部門，了解相關的流程細則，争取獲得首批發行保障性租賃住房REITs的名額。

住房租賃運營表現報告：一線城市仍是首選 布局上海最受青睐

其中的住房租賃企業運營卓越表現報告研究中，觀點指數認為在城市布局上多數企業項目分布以人口淨流入量大城市為主，其中一線城市占比最大。

辦公空間運營服務表現報告：資本流動降至冰點 存量競争格局已來

辦公空間行業從發散、擴張的格局逐漸收斂并步入存量競争的賽道。同時，疫情的到來加速了市場出清的進程。

辦公空間運營服務報告：北上廣之外 優客工場等發力三四線城市

辦公空間行業在城市布局上形成了均衡、錯落有緻的行業垂直結構分層：首先，辦公空間項目基本是高度集中在一線城市和新一線城市，廣大相對欠發達城市所占市場份額不多。

辦公空間運營服務表現報告：WeWork表現出色 IWG、優客工場緊随其後

WeWork中國、IWG、優客工場憑借其龐大的規模、優秀的運營實力以及卓越的品牌影響力名列前茅。

萬科龍湖華潤 挑戰與機會下的模式探索 丨 房企商業模式表現報告

從研究成果來看，前三位分别是萬科、龍湖集團和華潤置地，緊随其後的是旭輝控股和保利發展。

養老運營卓越表現報告：泰康之家奪标，複星康養保利健投兼程并進

觀點指數研究院在現場獨家發布2022養老機構運營卓越表現研究成果，泰康之家、複星康養、保利健投等一衆企業入選。

房企商業模式表現報告：萬科奪魁 商業模式穩健與創新平衡

商業模式關系着企業的生存和發展，從目前房地産企業的發展情況來看，穩健、創新、現金流是現階段的三個關鍵詞。

“仕官生”出師，龍湖團隊建設成型 丨 房企管理與團隊表現報告

從研究成果來看，龍湖集團、中海和碧桂園位居前列，緊随其後的是萬科和融創中國。

山東本土房企表現報告：旭輝銀盛泰居前列 青特置業表現出色

觀點指數發布的研究成果顯示，旭輝銀盛泰、恒信集團、君一控股表現亮眼，而山東中建、海信地産、青特置業也有優異成績。

房企管理與團隊報告：龍湖中海碧桂園名列前茅 架構調整順應市場

其中的2022房地産管理與團隊卓越表現報告研究中，觀點指數認為龍湖集團、中海、碧桂園位居前列，萬科、融創中國等企業表現出衆。

旭輝銀盛泰深耕山東 青特置業表現出色 | 山東本土房企表現報告

觀點指數發布的“2022山東本土房地産企業綜合實力卓越表現”研究顯示，旭輝銀盛泰、恒信集團、君一控股表現亮眼，而山東中建、海信地産、青特置業也有優異成績。

養老運營卓越表現報告：解決養老問題刻不容緩

年内針對養老業多方面的政策法規出台，行業發展已有了清晰的藍圖。面對着敞開的市場缺口，合理規劃布局成為關系到社會民生的重要一步。

房企ESG卓越表現報告：碧桂園、華潤置地等10家房企ESG表現出衆

從最終研究成果來看，碧桂園、華潤置地、龍湖集團等10家上市房企在注重經營效益的同時，還在環境、社會責任、公司治理方面表現出卓越的管理水平。

養老運營卓越表現報告：老齡化程度加深養老床位缺口仍待填補

我國現有的養老床位存量遠不足以容納有養老需求的人口，巨大的養老床位缺口仍待填補。

可持續發展評價标尺 | 房企ESG表現報告

從最終的研究成果來看，碧桂園、華潤置地、龍湖集團等10家上市房企在注重經營效益的同時，還在環境、社會責任、公司治理方面表現出卓越的管理水平。

深圳房地産市場表現報告：調控成效顯著 政策不斷創新

觀點指數認為二手房參考價機制、城市更新房屋征收、二手房交易“單邊代理”制度等政策顯示出深圳的創新性。

養老運營卓越表現報告：險資房企各自發力 行業體系機制更完善

業内企業的積極擴張，有效推動了行業的發展。養老行業整體正向體系更完善、運營機制更高效的方向發展。

萬科展現優勢，中海、龍湖高信用始終如一 | 上市房企信用表現報告

基于此次研究，觀點指數研究院形成“2022上市房企信用卓越表現”研究成果，脫穎而出的企業包括萬科、中國海外發展以及龍湖集團等10家企業。

房企品牌價值表現報告：碧桂園科技賦能産品 房企積極提升服務

作為一家向高科技綜合性企業轉型的房企，碧桂園加大智能制造、機器人領域的布局與投入，并不斷深耕“數字化”發展，給住宅産品賦能。

調控與韌性 | 深圳房地産市場報告

一手住宅網簽“高開低走”，各項調控政策持續影響深圳樓市，年末由于項目積極加推，市場熱度稍有回升。

龍湖力壓群雄,料行業ROIC将回歸制造業水平 | 上市房企投資回報報告

龍湖集團、華潤置地、中國海外發展依靠突出的優勢，領銜“2022上市房企投資回報卓越表現”。

碧桂園科技賦能産品 房企多舉措提升服務 | 房企品牌價值表現報告

愈來愈多房企意識到穩健經營與現金為王的重要性，加快樓盤去化與促進回款成為了各房企的工作重心，品牌價值則是助力房企銷售的重要法寶。

廣州房地産市場表現報告：供應回落 一手住宅網簽創新高

觀點指數認為盡管2021年下半年熱度有一定程度下降，但廣州一手住宅全年網簽水平仍高于2020 年，創出新高。

2021年度房地産企業權益銷售金額表現報告

前 100 房企實現權益總銷售金額 9.14 萬億元，同比減少 4.1%，年内累計銷售增速首次轉負。

廣州房地産市場表現報告：舊改變局，城市更新規範推進

觀點指數認為在全國“防止大拆大建”背景下，廣州城更進程也變得謹慎了許多，但全年城市更新項目招标并未受太大影響。

中海龍湖華潤前三，穩健發展為盈利關鍵 | 上市房企盈利能力報告

2022上市房企盈利能力卓越表現通過對盈余現金保障、留存收益等财務指标，以及管理、商業模式和品牌指标進行綜合考量，最終中國海外發展、龍湖集團、華潤置地等10家房企脫穎而出。

代建管理卓越表現報告：綠城守擂，代建差異化拓張受關注

從研究成果來看，綠城管理拔得頭籌，中原建業和金地管理同樣位居前列，緊随其後的是藍城集團和當代管理。

變中求存 | 文旅運營報告

2021年是壓力與機遇并存的一年，旅遊業的發展從未停歇，旅企也在“變”中謀求突破。

上海房地産市場表現報告：平均開盤去化率達81% 日光盤占比過半

觀點指數認為上海樓市去化表現明顯提升，土拍熱度呈現前高後低。

上市房企盈利能力報告：中海表現優秀 穩健發展是持續盈利的前提

短期内行業将會持續波動，而保證盈利的前提是穩健的經營，隻有能盤活項目的現金流才可以帶來持續經營的收入。

房地産卓越企業表現報告：房企土儲分化明顯 平均去化周期4.48年

觀點指數指出，100 家卓越房企土儲權益貨值為383536億元，去化周期為4.48年。

上海房地産市場表現報告：積分認購與房源集中供應改變市場節奏

觀點指數認為在本輪調控周期中，以“滬十條”為起點，上海拉開了樓市調控的序幕，新房市場、二手住宅、土地市場的邏輯均發生了重構。

房地産卓越企業表現報告：碧桂園登頂 萬科保利發展運營出色

碧桂園權益銷售5580億元，處于行業領先地位,年内錄得權益銷售回款5022億元，權益銷售回款率連續6年達到90%以上。

上市房企投資回報報告：預計行業ROIC将會回歸制造業水平

過往6年樣本房企的ROE均值為16.52%，中位數為15.04%，其中過半的樣本房企位于均值ROE以下，近23%企業ROE不足10%。

公募REITs與園區進退 | 産業運營報告

2021年，是産業園區喜憂參半的一年，“喜”在中國首批基礎設施公募REITs正式登陸資本市場，“憂”在數家曾在産業新城、産業園區領域叱咤風雲的企業陷入危機。

北京房地産市場表現報告：首開、中海領先，頭部企業優勢明顯

觀點指數認為在當前北京房地産市場競争格局中，中海、首開等頭部企業，已經形成明顯優勢。

北京房地産市場表現報告：全年網簽套數同比增10.7% 區域分化明顯

在下行周期，區域分化明顯加劇，昌平、石景山、門頭溝、平谷、懷柔等外環區銷售較差，網簽套數負增長。

綠樹漸成蔭 | 養老運營報告

在政策與需求的雙重導向下，我國養老産業正往更全面、更細緻的方向發展，惠及更廣大老年群體的養老格局正在形成。

地産G30報告：中國海外、萬科、碧桂園表現亮眼 财務穩健厚積薄發

在研究成果“2022房地産上市企業卓越表現(地産G30)”中，中國海外蟬聯，萬科、碧桂園漸近。

華潤中海招商延續穩健，行業償債壓力不減 | 上市房企償債能力報告

2022 年66 家候選房企的公開到期債務規模超過5000 億，債務違約與項目交付風險疊加，相信争議的“流動性不足”或是“資不抵債”即将得到答案。

中國海外蟬聯，萬科、碧桂園漸近 | 地産G30 報告

憑借着大而穩的運營體量，以及健康有紀律的财務表現，中國海外發展再次問鼎2022 房地産上市企業卓越表現（ 地産G30 ），萬科和碧桂園緊随其後。

保利逆流而上，房企融資能力仍然偏弱 | 上市房企融資能力報告

當許多民營房企因為流動性危機導緻信用風險蔓延，發債融資渠道受阻，融資成本企高的同時，保利發展則因為信用優秀，不僅發債暢通，而且融資成本相對較低。

疫情之下行業衆說紛纭，新一年的話題是哪些？

2022觀點年度論壇、2022觀點物業大會即将開幕！請接收來自廣州的邀請~

4月12日，一起見證2022房地産年度卓越表現的誕生！

在行業利潤率下行的當下，相信那些具備較強精準管理能力、優質産品質量與良好服務口碑的企業才能在競争中勝出。

養老服務發展觀察

為解決企業的資金難題，公建民營、PPP等項目模式成為了普惠性養老項目拓展的重要方式。

辦公空間服務發展觀察

交付和開拓新項目同時，辦公空間服務企業也在嘗試其他可行的商業模式。

政府工作報告與“三億新市民”的信号

堅持房住不炒、堅持租購并舉、支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求。

“内卷”加速下的物流設施投資賽道

在中國經濟轉型和消費升級産業背景下，租戶也更為多元化。對于倉儲物流行業來說，這既是一個挑戰，也是一個機遇。

多重調控下，一線城市房地産市場能否堅挺？

一線城市房地産市場盡管有所波動，但整體仍表現出了核心城市的韌性。

可持續發展之路，房企ESG表現需要關注哪些指标

從長期來看，考察一家房企能否做到可持續健康發展，還需要關注ESG（環保、社會責任、公司治理）方面的表現。

政策推舉下 重塑養老服務發展之道

從企業角度看，提高養老服務質量、完善機構内醫療設施、提高營運效率是解決盈利難題的要點。

政策與市場驅動并行下，如何把握住房租賃發展新方向？

監管與多舉措支持租住發展的主基調下，租賃企業的發展更加趨于理性與穩健發展。