突破商业同质化,世茂股份加速发展受关注

观点地产网

2021-05-10 11:13

  • 长假节前成都世茂广场、厦门集美世茂广场迎来开业;上海世茂广场、济南世茂广场、上海世茂精灵之城主题乐园等项目以丰富活动及优惠补贴,吸引大批年轻人回归线下消费。

    今年“五一”小长假,全国迎来旅游喷井式增长,成为“最火黄金周”。经文化和旅游部测算,今年“五一黄金周”期间,全国国内旅游出游2.3亿人次,同比增长119.7%,实现国内旅游收入1132.3亿元,同比增长138.1%。加之各项促消费政策持续显效,消费市场强势回暖,“创纪录”“强心针”“强力反弹”成为描述此次五一假期的高频词。

    世茂股份各地项目在五一期间也展现出强劲的聚客力和价值优势。小长假节前成都世茂广场、厦门集美世茂广场迎来开业;上海世茂广场、济南世茂广场、上海世茂精灵之城主题乐园等项目以丰富活动及优惠补贴,吸引大批年轻人回归线下消费,助力全国进一步释放消费潜力。

    全新世茂广场双城开业,引爆消费热潮

    4月28日,定位“微度假生活方式中心”的成都世茂广场全新开业。作为世茂股份首次献礼西南的大型商业综合体,以“泛社区化的消费升级空间、城市微度假生活枢纽、近郊旅游的多元化驿站”三大概念,完美融合自然与人文体验。五一期间,Dream SMURF”蓝精灵首次中国公益巡展成都首站亮相,现场,各类品牌折扣、主题巡游、乐队演出、地标打卡等活动带来休闲和文化新趣味。

    公开资料显示,4月28日至5月5日开业活动期间,成都世茂广场总销售额9688万元,总客流量高达119万人次,注册会员总人数超过17万人,50%以上品牌开业业绩获得成都区域第一。五一期间,热度持续发酵,夺得“大众点评成都商场热搜榜”第一。

    成都世茂广场五一客流图

    4月30日,厦门集美世茂广场也相继开业。五一假期,草莓「TOWN」、人气偶像王源创作的IP-LINEFRIENDS旗下ROY6福建首展、春日集市、美轮美奂的屋顶花园时尚秀、三坑秀文化大赏纷纷亮相广场。项目以“轻质生活方式中心”的定位理念,吸引了区域内大量的年轻家庭及院校师生客群。

    据了解,厦门集美世茂广场开业前6天总销售额突破4250万元,总客流超74.3万人次,实现集美近5年开业商场人数最高。开业当天80%品牌销售额创福建及厦门区域历史新高。

    厦门集美世茂广场活动图

    特色IP突破同质化,刺激消费再升级

    今年五一期间,上海世茂广场快闪活动一次集结了全球五大知名博物馆,为消费者开启足不出沪的博物馆体验之旅。项目积极配合“55购物节”促销节点,联动商场内超98%的商户品牌,以超重磅折扣积极回馈消费者,以潮流体验、快闪活动为年轻消费者打造一站式潮流生活社交空间。

    在“潮BUY抢购、焕新狂欢”活动中,上海世茂广场带动商场单日最高销售额超900万,较去年五一日均销售额提升了80%。五一黄金周,客流日均超13万人,总客流近70万,销售近4000万。

    上海世茂广场五一客流图

    上海世茂蓝精灵主题乐园开园一年以来,始终广受消费者喜爱。截至4月底已累计接待游客约21万人次,实现销售收入2300余万元。五年期间恰逢乐园一周年庆,各类周年庆活动为游客带来精彩纷呈的体验。据上海旅游大数据监测,佘山国家旅游度假区五一假期共接待游客47.64万人次,其中上海世茂精灵之城主题乐园接待游客超4万人次,营收近500万元。项目未来还计划引入全新的深坑极限蹦极和无动力水乐园项目,为迎接暑期档提前做好准备。

    上海世茂蓝精灵主题乐园五一客流图

    此外,今年五一恰逢济南世茂广场七周年庆,结合“新态度·鲜生活”的年度主题,联动摩登天空草莓TOWN打造LIVE SHOW及市集活动,举办王者荣耀电竞赛、China Joy“洛裳华服·新秀大赛”、花式轮滑、说唱者联盟等赛事,突破次元壁垒,带顾客一起体验竞放的力量。假期期间,销售额累计超4200万元,创开业以来销售额历史新高;济南世茂广场客流量超62万人次,较2019年同期提升13%,济南世茂宽厚里客流量超35万人次,较2019年提升12%。

    济南世茂广场五一客流图

    开业七年以来,济南世茂广场也不断针对新客群市场进行年轻化升级,塑造一个更加注重潮流、品质的年轻生活集散地,近年来举办了“不二家快闪店山东首展”、“国民IP大白兔山东首展”、“敦煌博物馆山东首展”等特色潮流活动。优质的活动出品及口碑效应,有效带动了顾客的价值认知更新,将泉城商业焦点重新带回城市核心。

    持续向好发展,营收实现稳健增长

    放眼2021整个一季度,不难发现世茂股份自“600823”战略提出以来,发展势头持续强劲,各大产业发展态势稳中有升。根据已公告的数据,2021年一季度公司实现营业收入36.87亿元,同比增长31.37%,归属于上市公司股东的净利润为2.36亿元,同比增长9.87%。

    销售方面,世茂股份一季度累计签约面积约28.9万平方米,同比增长106%,签约金额达到55.6亿元,完成全年销售签约目标的14.6%,同比增长59%,签约单价约1.92万元/㎡。深圳世茂深港国际中心、世茂港珠澳口岸城、福州世茂帝封江等几个主力项目销售情况均超预期。

    此外,世茂股份一季度分别以底价在杭州笕桥和长沙芙蓉区斩获两幅TOD商住综合用地。杭州地块紧邻正在建设的地铁4号线“笕新路站”,北侧笕石路还规划了地铁6号线,未来地块内将打造一座体量约9万平方米、区域内首个双地铁上盖TOD综合体项目。长沙地块紧邻已运营的地铁2号线、3号线,地块周边配套成熟,未来将打造集住宅、公寓、商业于一体的品质社区。

    商业运营方面,截至2021年一季度末,公司整体的综合出租率约为85%,较去年年底提升3个百分点。在具体的项目经营上,世茂股份亦有诸多可圈可点之处:公司孵化的商务空间服务平台MWorks与深圳前海管理局共建的前海深港创新赋能中心已于3月亮相,未来将打造成为前海归巢企业的发展高地,构建产业生态的赋能平台。南京河西世茂智汇园也于3月正式揭牌成为南京首个证券投资基金园区,未来将会有更多的证券基金项目入驻园区,打造集政策、资本、创新于一体的全维度金融生态体系。

    未来,随着深圳世茂深港国际中心启动全球招商,成都世茂广场和厦门集美世茂广场相继开业,世茂股份在商业地产领域的发展无疑将再上新台阶。“世茂广场”主力产品线系列将继续在杭州、宁波、武汉、济南、珠海、淄博等地持续开拓。世茂股份正以丰富城市生活内容、洞察区域消费客群、引领品质消费需求为价值导向,逐渐发展成为中国商业开发与运营的一张亮眼名片。

    审校:劳蓉蓉



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