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相关数据显示，截至6月底，招商地产在手货值约270亿元，下半年计划新推约450亿元，总货值超过700亿元。

　　观点网 9月9日晚，招商地产公布其8月份销售数据，8月招商地产共实现签约销售面积24.45万平方米，同比增长23.09%；签约销售金额39.48亿元，同比增长14.32%。

　　前8月招商地产累计实现签约销售面积159.29万平方米，同比减少8.62%；签约销售金额238.82亿元，同比减少11.97%。

　　按早前招商地产公布的500亿元全年销售目标计算，其目前完成全年目标约48%。

　　寄望三季度

　　虽然单月销售有向好趋势，但招商前8月整体销售同比下滑仍属事实，究其原因主要受制于上半年销售的大幅下滑。

　　对此，早前招商地产在投资者互动平台上表示，招商地产上半年推货量较少，新盘将主要集中在三四季度，受市场整体影响，销售情况差于预期。

　　而对于下半年的经营，招商地产在披露2014年中期业绩报告时表示，狠抓营销是公司下半年工作的重中之重，并透露，未来各项目将根据市场形势灵活调整营销策略，积极创新一线营销手法，利用好地产大数据和互联网平台，确保项目的有效去化。

　　另据申银万国预计，2014年招商地产的新推货量在550亿元左右，加上2012年末滚存的300亿元左右存货，预计今年可售货量为800-900亿元，其中，佛山、广州、重庆，以及深圳海上世界项目都是2014年的重头项目。

　　从推盘区域来看，招商地产全年货值中珠三角地区比例最高，而上半年推货主要集中在东南以及华东区域，占比超过60%；而下半年公司货值则集中在西南、华东以及华北区域。

　　同时根据相关数据显示，截至6月底，招商地产在手货值约270亿元，下半年计划新推约450亿元，总货值超过700亿元。其中高利润项目深圳鲸山觐海、北京公园1872将结算，账面预收款分别为52亿元、27亿元。

　　不过，尽管货值充足，但市场对招商地产的去化率仍存在一定担忧。其中，申银万国就曾在报告中指出，由于招商地产的大户型和高端产品占比仍然相对偏高，预计2014年仍有近40%的占比，因此可能对2014年招商地产的去化率形成一定制约。

　　据相关数据显示，上半年招商地产的月均去化率41%，排在2014年房地产企业上半年去化率第40名。

　　扩张零增速

　　从招商地产前8月的拿地动作来看，随着时间的推移其拿地动作明显在减速，至8月份未新增土地。

　　而招商今年一季度拿地情况则与之对比鲜明，1-4月招商地产获13块土地，新增土地建面超过454万平方米，权益约411万平方米(去年同期约104万平方米)，拿地金额经超过110亿，同比增215%；拿地区域包括青岛、南京、西安等地。

　　不过，随后5、6月份招商地产每月仅新增1个项目。而根据半年报披露信息显示，招商地产上半年新增15个项目，补充项目资源370.21万平方米，权益面积341.68万平方米。

　　从区域分布来看，上半年招商地产的新增项目仍然主要集中在二三线城市，分布在海南、山东、黑龙江、陕西与江苏等地。其中4月份以总价1.8亿元获得西安市曲江新区商住地块，实现首次进入西安市场。

　　现在，从投资力度来看，上半年招商地产新增拿地款129亿元，拿地金额与销售规模的比例有所提升，达72.07%。其中1月与3月拿地面积占上半年的91%。

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