金地8月销售签约39.3亿 生命人寿持续增持
时间: 2014-09-10 01:06:31    来源: [ 观点网 ]

资料显示，金地集团下半年可售总货值约900亿元，其中存货约570亿元，新推货值约330亿元。

　　观点网 9月4日，金地公布其最新前8月销售情况，2014年8月，该公司实现签约面积33.2万平方米，签约金额39.3亿元；环比分别增长55.87%和50.57%。

　　今年1-8月，金地集团累计实现签约面积185.9万平方米，累计签约金额235.3亿元，仅完成原定年销售目标600亿元的39%。

　　而就在金地公布其8月业绩之际，新晋大股东生命人寿对金地股权的增持已达29.65%。

　　下半年900亿推货量

　　对于前8月的销售情况，金地方面相关人士透露，受市场波动及集团整体推货节奏的安排，目前集团完成情况在预期范围之内。

　　其补充指，一方面，充足的推货量是销售得以保证的前提，而金地今年的货量主要集中在下半年推出，所以相信下半年业绩销售情况会有所好转；

　　“另一方面，目前包括限购等受市场管制的约束力量在减弱，预判下半年市场也会比上半年更加活跃。”

　　对于上述人士提及的金地下半年为主要推货节点，早前标普在相关报告中也预期，今年下半年金地集团由于上市销售的项目增多，销售可能温和改善。

　　同时，银河证券房地产行业首席分析师赵强早前也表示，从往年分月销售数据来看，金地销售主要集中在下半年，从7、8月份计划新推楼盘数量可以看到，未来两个月推盘量明显增加，预计下半年销售数据将进一步好转。

　　公开资料显示，金地集团下半年可售总货值约900亿元，其中存货约570亿元，新推货值约330亿元。

　　但平安证券早前还指出，随着9月份进入推盘高峰，及市场大环境转好，预计金地销售环比将有所改善。但考虑到年初存量房上半年去化不到20%，较慢的库存去化速度将制约金地整体销量表现。

　　此外，标普也预计，金地集团2014年整体销售不太可能明显高于2013年，因为该公司高端物业的比例依旧较高。

　　生命人寿持续增持

　　同时，就在金地公布其8月业绩之际。最新数据披露，大股东生命人寿对金地股权的增持已达29.65%。

　　9月4日，中国中煤能源股份有限公司披露其股份最新变动情况。同时，该报告书也间接披露了公司股东生命人寿目前在境内、境外其他上市公司拥有权益的简要情况。

　　根据该简式权益变动报告书显示，截至9月4日，生命人寿对金地集团的持股比例已达到29.65%，即约13.26亿股，较金地7月1日公布的生命人寿累计持金地集团27.6%的股份，再次提高了2.05%的增持幅度。

　　目前，针对生命人寿最新增持数额，金地相关人士在接受观点新媒体采访时回应称：“对金地来说增持至27.6%与增持至29.65%都一样，都是在完成生命人寿董事会之前议定的，对金地30%的增持幅度。”


（发稿：陈业    审校：刘满桃）
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