　　观点网讯：8月19日上午，武汉市国土局举行8月份的第二场土拍，原本计划推出16宗地块，但汉阳1宗商业地块临时撤牌，剩余15宗地块，其中现场拍卖4宗，包括1宗洪山限价地块、2宗四新商服地块以及1宗东西湖住宅地块；网拍共推出11宗地块，包括四新、东湖高新、新洲、黄陂等限购松绑片区的商住地块。

　　19日现场挂牌的4宗地块仅有一宗位于主城区，且为限价地块。这宗位于珞狮南路的住宅地块P(2014)075号起始价2.85亿元，楼面价接近5000元/平方米，最终湖北乾坤置业有限公司以底价竞得。规划显示，该项目所建住宅中20180平方米为限价房，定向用于劝业场社区和黎明社区洪发宿舍片棚户区改造的被征收户，建设工期为18个月。另外，该项目可建限价房套数为251套，房屋最高销售价格为8435元/平方米。

　　另外三宗现场出让的商服地块，均位于四新片区的门户地段——四新大道与芳草路交汇附近，起始总价共超过7亿元，楼面价则在2000元/平方米左右。根据规划，这三宗地块将建成3栋超150米的超高层建筑。

　　其中，76号地块最终由武汉天晖房地产开发有限公司以2.02亿元成交，楼面地价为2571元/平方米；78号地块由湖北新龙科技发展有限公司1.97亿元底价成交；79号地块最高挂牌价2.91亿元，起始楼面底价1388元/平方米，最终由武汉九坤博成房地产有限公司以3.64亿元竞得。

　　而11宗网拍地块全部底价成交。其中，当日在网上挂牌的3宗四新住宅地块(80号至82号)同样位于此地段，起拍总价超过18.16亿元，楼面价则均为2700元/平方米。其他网拍地块则均位于远城区：东湖高新2宗商服地块，新洲4宗商住地块，黄陂2宗住宅地块。

　　其中，P(2014)080号地块被武汉龙河置业有限公司3.51亿元竞得；P(2014)081号P(2014)082号两宗地块由江苏新城地产股份有限公司7.33亿元和7.38亿元底价成交。

　　此外，P(2014)083号地块为武汉光谷青和城产业发展有限公司5795万元底价拿下；P(2014)084号地块为奥山置业有限公司9540万元竞得；P(2014)085号地块底价成交，由武汉京东世纪贸易有限公司8700万元竞得；P(2014)086由武汉文腾集团房地产开发有限公司2036万元竞得；P(2014087为武汉市振泰新房地产开发有限公司909万元拿下；P(2014)088被武汉市大埠能源责任公司532万元成交；P(2014)089由武汉紫轩房地产开发有限公司2736万元摘下；P(2014)090被湖北裕京房地产有限公司1183万元成交。

　　而根据18日传出的武汉限购调整政策，针对远城区及四大功能区东湖高新区、武汉开发区、东湖风景区、武汉化工区，外来人员购房有纳税证明即可买房，相当于取消了限购门槛，而只针对主城区限购。

　　规划显示，武汉今年大幅提高住宅用地供应，供应总量高达900公顷，相当于2013年国有建设用地供应规模的两倍，主要集中在新城区。

（发稿：见习编辑郭净净审校：武瑾莹）

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