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今年第二季度，全国主要监测城市综合地价环比增速为1.36%，连续第二个季度放缓，较上一季度下降了0.53个百分点。

　　观点网讯：7月16日，中国土地勘测规划院发布《2014年第二季度全国主要城市地价监测报告》，报告指出，今年第二季度，全国综合地价水平保持温和上涨态势，环比增速进一步放缓，同比增速在连续6个季度上涨后首现微降。

　　同时，该报告预计三季度，商业、住宅用地价格继续保持小幅波动，工业地价有望平稳上涨；各用途地价环比增速分化的趋势或将有所收窄。

　　该报告统计数据显示，今年第二季度，全国主要监测城市综合地价环比增速为1.36%，连续第二个季度放缓，较上一季度下降了0.53个百分点。商服、住宅和工业地价环比增长率均有不同程度的下滑，其中，住宅地价环比增长率为1.45%，转为低速增长，增速较上一季度回落0.66个百分点。

　　全国主要监测城市中，综合、住宅地价环比上涨的城市连续第三个季度减少,六成城市环比增速处于平稳区间,五成城市增速放缓。

　　此外，报告还指出，总体看来，二季度各地成交的异常地块数量、竞价轮次等指标均延续一季度大幅回落态势，显示市场竞争强度、土地购置需求有所转弱。此外，一线城市上报异常地块占总数较多(占全国上报的39%),与以往三四线城市占多数的情况不同,侧面反映了土地市场的分化，一线城市市场的内在抗压能力更为明显。

　　供应方面，2014年第二季度，全国105个主要监测城市土地供应面积达到5.47万公顷，环比增加15%，同比减少10.12%。其中，房地产开发用地供应面积进一步回落，供应面积约1.58万公顷，环比、同比分别减少18.49%、15.79%。各地保障性住房用地二季度供应面积约为0.24万公顷，环比上升41.72%，同比下降17.28%。

　　另外，报告分析当前土地市场称，部分地区楼市偏冷的市场氛围正向土地市场传递，二季度全国房地产开发企业土地购置面积增速同比下降，土地成交价款增速回落，地价上涨动力减弱明显。而且，当前强调发挥市场在资源配置中的决定性作用，有利于地价形成正常的波动变化。

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