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青岛新都心、世园2宗商住地重磅拍卖。博莱置业底价竞得新都心1号地，北京城建兴华地产有限公司以超5亿总价摘得世园2号地。

　　观点网讯：6月11日，青岛新都心、李沧世园板块内两宗商住地块拍卖。其中李沧世园板块2号地，经过近1小时100轮连番加价后，由北京城建兴华地产有限公司以总价58500.9万元、楼面地价4610元/㎡摘得，溢价率31.7%。

　　资料显示，李沧世园2号地编号为354-360-370213-009-017-0011-02(A2-02-02)，土地总面积40828.3㎡(城镇住宅与商服部分各占地35680.5㎡和5147.8㎡)，规划建筑总面积126900㎡，地块容积率在大于1小于3.11之间，建筑密度为28%，绿地率为35%。该地块的竞买保证金超过4.4亿，楼面地价起拍价为3500元/㎡。

　　此外，毗邻青岛市新都心区域的1号地经过一轮叫价后，被青岛博莱置业有限公司以底价3880元/㎡、总价45909.906万元竞得。

　　据悉，位于北区长沙路以北、周口路以东的1号地总面积为48543㎡，规划建筑总面积为121357.5㎡。出让土地部分总面积47329.8㎡，规划建筑总面积118324.5㎡。土地用途为商务金融和城镇住宅。

　　青岛市招商投资促进办相关资料显示，新都心核心商务区作为四方区“两翼带动”发展战略的重要一翼，着力打造青岛市新的商务中心、商贸中心和生态居住中心。2012年该片区内已有48个项目，总投资300亿元，规划面积460万平方米，其中商业办公面积200万平方米，并列入青岛“千万平米商贸区”建设规划。

　　此外，新都心商务区靠近青岛首条地铁M3号线，紧邻青岛市交通主干道福州路，随着麦凯乐、佳世客、凯德广场等商业项目的进驻也让新都心商圈日益繁盛。区内的万科城、和达中心城等房产项目均价已破万。

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