布局宁粤 龙湖地产157亿达全年目标约三成
时间: 2014-06-10 23:34:56    来源: [ 观点网 ]

期内集团累计实现合同销售金额人民币156.8亿元，合同销售面积139.2万平方米，完成全年目标570亿的27.5%。

　　观点网讯：6月10日，龙湖地产有限公司公布首5月营运数据。期内该集团累计实现合同销售金额人民币156.8亿元，合同销售面积139.2万平方米，完成全年目标570亿的27.5%。

　　5月单月其合同销售金额为人民币30.7亿元；合同销售面积24.6万平方米。其中西部地区10.2亿，环渤海地区5.4亿，长三角地区14.1亿，华中地区0.4亿，华南地区0.6亿。

　　具体项目方面，龙湖地产在苏州、济南两个2013年新进城市的首个项目，均迎来首次开盘。5月11日位于苏州市高新区狮山路CBD核心板块的时代天街首推507套住宅产品，当月认购金额约10亿元，成为5月苏州商品房市场销冠。位于济南西客站片区的龙湖泉城也于5月内首发。首批洋房销售额超过2亿。

　　北京市场上，龙湖地产今年力推高端别墅类项目。其中龙湖双珑原著推出208平米“平墅”产品。龙湖地产方面称，截止到5月底，项目总体销售额已经达28.75亿元，全盘共计290套，已售199套，去化率近7成。

　　而在无新品推出的杭州市场，实现销售金额近4亿元，占长三角区域单月销售的近三成。其中龙湖·春江彼岸5月实现认购金额1.6亿元。该项目自去年开盘起，已累计销售47亿元，去化达88%。

　　土地市场上，龙湖5月也有重大斩获。根据公司公告，龙湖于5月底以25.389亿元挂牌底价完成对金名城置业有限公司100%股权及22.02亿债权的收购。

　　由此，龙湖将获得金名城置业有限公司所持有的南京鼓楼区滨江江边路以东编号为08-02、08-03、08-04、08-05、08-06、08-07的连片未开发分割地块，正式进军南京市场。

　　龙湖地产相关人士对观点新媒体表示，南京是公司迟早会进入的城市，此次取地完善布局的意义大过于市场行情的考量。

　　今年以来，作为龙湖地产在华东区域深耕的城市，杭州因其高库存一直被视作降价高危区。一个值得玩味的现象是，龙湖地产近几个月在杭州市场一直没有新货推出，并在“采取灵活的销售策略”。因此这个时点的南京布局，或是公司在华东区域重心转移的信号也未可知。

　　另外在5月26日，备受关注的佛山顺德德胜河北岸首个旧改项目——龙湖·春江名城启动奠基仪式，该项目也成为了龙湖地产进驻广东的第一个项目。

　　观察龙湖地产历次发布的营运数据不难发现，华南地区因仅厦门有项目，每月不到1亿的销售额确实独木难支。此次顺德项目的加入，有助于提升公司华南区域的销售占比。


（发稿：见习编辑 王静    审校：刘满桃）
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