佛山禅城6.5亿出让10.55万平米商住地块
时间: 2014-06-06 00:18:24    来源: [ 观点网 ]

佛山恒强房地产开发有限公司以底价65472万元竞得禅城区一宗商住地块，楼面价1595元/平米，宗地面积约10.55万平米。

　　观点网讯：6月5日，佛山恒强房地产开发有限公司以底价65472万元竞得禅城区五峰路以南、槎湾路东侧一宗商住地块，楼面价1595元/平米。宗地面积约10.55万平米，是6月禅城推出的面积最大地块。

　　根据出让文件，该宗地规划净用地面积为10.55万平米，共划分为一至三号地块，总建筑面积为41.04万平米，其中地块一59171.26平米，地块二32216.84平米，地块三14133.23平米。地块一、三为商服、文娱性质，地块二为商住性质。

　　据了解，上述地块出让价格虽然不算高，但是出让条件却非常苛刻。

　　出让文件显示，该地块计划发展产业综合体项目，竞得人须在地块成交后10个自然日内与张槎街道经济和科技促进局、张槎街道大沙股份经济联合社签订关于地块产业发展要求的开发协议书，竞得人须承诺项目整体5年内贡献税收总额不低于3亿元。

　　同时，竞得人须建设不少于8万平米的集中商业，包括一个不少于2万平方米的IT数码商城，地上建筑工程验收之日起一年内，与不少于100家IT数码行业企业或商户签约，引进1家四星级或以上的酒店和1家国内知名大型连锁零售企业。

　　此外，地块二要求住宅套型面积在90平米以下的比例不少于住宅总体面积的70%。本项目要求建设通讯基础设施、公共自行车停放点、社区居委会及公共厕所等，建成后无偿移交当地政府，产权属政府所有。

　　该地块为国有划拨土地，转让后须整宗100%补办土地出让手续，且在挂牌成交后二个月内签订补出让合同。值得注意的是，该地块实际为部分转让，转让标的为规划净用地面积范围内251964平方米的地上建筑面积及121569平方米的地下车库建筑面积对应分摊的土地使用权面积。

　　地块补充文件中提到，转让方已相继投入五峰路南侧河涌整治覆盖的工程费用2399万元和高压线架空线改电缆的工程费用3503万元，竞得人须负责承担上述两项费用，并在地块成交后一个月内支付给转让方。

　　另据了解，佛山恒强房地产开发有限公司目前在佛山开发的项目有恒强春天里和凯旋汇，主要分布在佛山大道沿线。


（发稿：见习编辑 黄银桥    审校：杨晓敏）
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