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该行称内房平均销售价格扭转上升趋势，今年5月按月轻微下降0.3%，维持对内房选择性乐观的看法。

　　观点网讯：6月4日，野村发表内地房地产业研究报告称，根据相关数据，内地二三线城市于最近4周的销售下滑幅度按年分别收窄至5%和6%。该行称内房平均销售价格扭转上升趋势，今年5月按月轻微下降0.3%，维持对内房选择性乐观的看法。

　　长远而言，野村预期未来3年全国房地产销售额将达高峰，随后将现温和下跌。该行认为大型房企将继续跑赢同业，并维持今年销售有双位数字增长，原因是受惠于市场整合，以及便宜和多元化的融资。

　　短期而言，野村预料今年6月内房销售额表现稳定，并于第3季逐渐恢复。虽然该行预期随后数月内房将有更多降价的情况出现，但认为市场已经把相关因素于内房估值里反映。该行预期内地楼市会推出更多放宽政策，紧缩的信贷将于未来数月进一步放松。

　　该行指大型房企中，维持对中国海外和世茂房地产“买入”评级，原因是融资成本低及往绩优良。中小型房企中，该行看好融创中国、合景泰富及佳兆业，原因是其强劲的执行力。

　　同一天，物业顾问公司莱坊(Knight Frank)公布最新全球楼价指数，楼宇有放缓迹象，过去一年，中国紧随全球最高的迪拜，楼价升幅排名第二位。数据显示，全球54个国家和地区，显示在截至今年3月的12个月内，全球楼价上升7.1%。迪拜、中国及爱沙尼亚分别以27.7%、17.5%及16.2%升幅占据三甲。

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