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成都两宗城镇混合用地3.19亿底价成交

成都本次出让面积合计约74.12亩，最终地块分别被成都新蓝天实业、景茂置业联合成都中源实业底价成交，总价3.19亿元。

　　观点网讯：5月27日，成都国土局拍卖出让两宗国有建设用地使用权，其中包括新都区新都街道同仁社区集体地块以及双流县西航港街道江安社区6组，出让面积合计约74.12亩，最终地块均以底价成交，总价约3.19亿元。

　　其中，一号宗地编号为新都区新都街道同仁社区集体地块，净用地面积1.46万平方米，折合约21.91亩，规划用途为城镇混合住宅用地，容积率＞1.0且≤3.0，拍卖起叫价240万元/亩。最终，成都新蓝天实业以底价5259.19万元摘得该地块。

　　而二号宗地为双流县西航港街道江安社区6组，净用地面积3.48万平方米，折合52.2亩，规划用途为城镇混合住宅用地，容积率＞1.0且≤3.0，拍卖起叫价510万元/亩，最后由景茂置业联合成都中源实业竞得，总价2.66亿元。

　　据悉，二号宗地靠近污水处理厂和餐厨垃圾资源循环处理站，存在一定劣势。但是，该地块最初计划以450万元/亩的价格出让，后来又被调到了500万元/亩，但最终的出让价格却达到了510万元/亩。

　　另悉，成都近期土地市场成交较为惨淡。其中5月19日，成都也挂牌出让川棉厂二期地块，起始价约20.62亿元，被喻为2014年成都第一贵，本次能否超过明达玻璃厂地块成为上半年成都的总价地王，也成为业内关注的焦点。不过，该地块最终意外宣告流拍。

　　资料显示，成华区川棉厂生活区A、B地块净用地面积6.42万平方米，约合96.31亩，性质为二类住宅用地、商务用地兼容公共交通场所用地，计容建筑面积约36.81万平方米，起始楼面价5600元/平方米，总价约20.62亿元，竞买保证金高达5亿元。

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