谁是大股东？ 宋卫平、孙宏斌与九龙仓三国演义
时间: 2014-05-19 01:39:05    来源: [ 观点网 ]

股权转让细节之外，宋卫平去意已决，他在公开信中称，“把这份工作交给比我们更有斗志，更有激情，也更有能力的人去做。”

　　观点网 所有人都在关注，宋卫平转让绿城中国股权至孙宏斌一事将怎样落下帷幕，股权怎样转？转多少？转让后的绿城股权结构如何？被孙宏斌接手后将何去何从？

　　结局揭晓前，赛富亚洲投资基金创始管理合伙人阎焱于5月17日公开称，国内标杆房企绿城为什么会落到今天被卖掉的下场，原因是绿城老板宋卫平“一个月一个月”频繁飞到拉斯维加斯参与赌博。

　　宋孙二人双双回应，孙宏斌指阎焱“纯粹是信口雌黄胡说八道”，“宋卫平寿柏年转让股权给融创，是选择接班人，是为了绿城的品牌能发扬和传承，是嫁女儿，是对二十年心血绿城的无私真爱。”同时他还透露，即使(股权)转让后宋卫平寿柏年还是大股东。

　　宋卫平则在绿城官网登出一篇长文，回应转手绿城股权原因。“股权转让的决定，首先来自于退休的需要。不是我，是我的兄长、同学寿柏年。”

　　“但权衡再三，老兄弟共进退吧，把这份工作交给比我们更有斗志，更有激情，也更有能力的人去做。”宋卫平在文中表示，“我们选择相信融创，相信孙宏斌，希望他们把这个有理想的企业带进美好新天地。”

　　囿于上市公司规则，宋孙二人之间股权转让细节并未得到透露。然而从已披露信息中回溯，也能大致厘清这场世纪交易的脉络。

　　大股东谜团

　　从绿城当前股权结构看，宋卫平及其配偶夏一波持股25.11%、寿柏年持股17.81%、罗钊明持股5.33%，二股东九龙仓则持股24.32%。

　　尽管孙宏斌明确透露，“转让后宋卫平寿柏年还是大股东”，依然无法得出将来第一大股东花落谁家的结论。宋寿二人并不是严格意义上的一致行动人，当前共同持股42.92%，转让后能称得上大股东，那共同持股比例应不低于孙宏斌或九龙仓的持股比例。

　　值得注意的是，自2012年6月，绿城引入九龙仓，配股绿城中国24.6%股权同时还向九龙仓发行永久次级可换股证券25.5亿港元。

　　后上述可转股债券已经由绿城完成赎回，但配股时，九龙仓还承诺两年会不出售股份。不过九龙仓不出售股份的先决条件是，绿城集团高管由宋、寿二人担任，同时两人持股比例超过30%。

　　随着宋寿二人转手股权，该先决条件将终结。故而九龙仓持股比例也存在变数，可能选择出售股权。那么孙宏斌购入股权比例或许可能低于24.32%。

　　摩通最新报告指，由于香港销售放缓和内地楼市不确定性，九仓于内地的部分项目有减价可能，预计公司营运利润将受压。

　　据此业内人士分析称，绿城70%项目分布在江浙地区二三线城市，104个储备项目中杭州就有24个，九龙仓选择出售股权的可能性较大。

　　另外，按照中国证监会的规定，持股超过30%则触发全面要约收购。据此市场人士分析指，孙宏斌若要得到实际控制权，购入股权比例应该不高于29.9%。

　　宋卫平：并非远离

　　股权转让细节之外，宋卫平去意已决，他在公开信中称，“把这份工作交给比我们更有斗志，更有激情，也更有能力的人去做。”

　　不过宋卫平也在信中明确，“我并非远离绿城，我仍有坚守的义务。”他对未来的规划是这样说的，“我也有自己继续努力的方向：做代建，做养老，做现代农业……”

　　据了解，宋卫平喜欢把代建称为“长工”，绿城旗下的代建业务主平台为绿城房产建设管理有限公司。

　　数据显示，绿城代建业务从2010开始到2013年7月，共签约80个代建项目，占地面积超过1100万平方米，约1300亿规模。其中，1/3为政府代建，2/3为商业代建。

　　而绿城官网显示，截至2013年12月31日，绿城建设含绿城鼎益已有项目近180个，其中自有投资项目70多个，已签约政府建设项目近50个、商业建设项目50余个、资本建设项目1个、咨询服务项目3个。

　　绿城建设管辖项目总占地面积近3000万平方米，总建筑面积6100多万平方米，其中代建项目总占地面积1300多万平方米，总建筑面积3100多万平方米。

　　代建业务收入方面，绿城在其2013年年报中披露，年度集团实现项目管理服务收入为3.5亿元，较2012年的2.55亿元增长37.3%，主要来自本公司附属公司绿城房产建设管理有限公司的代建收入。

　　如今因多种原因，宋卫平将从绿城掌舵者位置上抽身，或许在代建业务一途，宋卫平能抓到他所追求的理想。

　　宋卫平曾说：“我们要用我们的聪明才智，通过我们对人的认知和了解，把园区服务做好，把我们的服务产品做好。”

　　不管是做代建，还是做养老，做现代农业……宋卫平表示，“我将比过去更能集中自己的精力，在卸下重担的同时，把全身心投入到其他有价值的事业中去。”


（发稿：鲁鹏    审校：刘满桃）
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