上实发展、金地商置13.71亿近底价瓜分杭州两宗地
时间: 2014-05-15 16:54:15    来源: [ 观点网 ]

上实城发联合福建泉州丰盛以底价10.69亿元拿下商住地，而金地商置经过一轮竞价，以3.02亿元拿下商业用地。

　　观点网讯：5月15日下午2点，浙江杭州余杭古墩路沿线分别出让一宗商住地及一宗商业用地，其中，上海实业发展股份有限公司全资子公司上海上实城市发展投资有限公司联合福建泉州丰盛有限公司，以底价10.69亿元拿下商住地，而金地商置集团有限公司经过一轮竞价，以3.02亿元拿下商业用地。

　　在拍卖前，杭州国土局方面就透露，18号良渚街道古墩路东、北庄路北商住地将直接成交。

　　18号地块出让面积7.49万平方米(含配建6500平米幼儿园)，商住部分最大可建建筑面积15.72万平方米。商住部分中商业比例占比10%，即住宅可建面积约14万平方米，可打造规模住品。最终，地块由上海实业、福建丰盛联合体以底价10.7亿元直接竞得，楼面价6800元/平方米。

　　据悉，该地块是5月杭州市区唯一一宗涉宅用地。2013年12月以来，古墩路沿线曾出让两宗商住地，分别被奥克斯和越秀竞得。其中奥克斯溢价14%拿下的15万平方米商住地，成交楼面价为7903元/平方米，需配建比例不小于30%的商业面积，地块紧邻规划二号线新月路站，为地铁上盖综合体；越秀随后以10亿元直接竞得奥克斯项目北侧13万平方米商住地，楼面价回落至7598元/平米，且商业比例仅为10%。

　　今日成交的另一地块，为22号良渚街道古墩路西金渡北路北商业商务地块。该地块与18号地块对望，出让面积2.51万平方米，容积率3.0-4.0，建筑面积10.06万平方米，起价3.0167亿元，楼面价3000元/平方米。该地块由于较高的容积率，合计起始亩价达800万元/亩，为北部新城出让历史起价最高的一宗商地。

　　22号地块吸引了两家以上单位报名参与，不过仅经过一轮竞价，便被金地商置以总价3.0198亿元、楼面价3003.1元/平方米拿下，溢价率0.1%。

　　另悉，杭州市场此前近三个月土地市场遇冷，均未出现现场竞价。5月5日，杭州市区计划出让杭政储出[2014]10号和11号两宗商地，均只有一家单位报名，最终均加价100万元直接成交。其中，兴合集团以3.41亿元竞得11号融信杭师大西侧商地，土地面积1.09万平方米，建筑面积2.67万平方米；东泽实业以9529万元摘得之江商地，土地面积1.09万平方米，建筑面积2.18万平方米。


（发稿：见习编辑 钟凯    审校：刘满桃）
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