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李明：远洋地产接下来将走轻资产路线

远洋李明：今年公司的周转率预计将提高至30%左右

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未来远洋地产以持有型为主的重资产和以房地产基金合作为主的轻资产合在一起，预计会占盈利水平的2/3。

　　观点网讯：4月18日，远洋地产控股有限公司主席李明在媒体见面会上强调，轻资产是四步发展中最重要的一步，接下来该公司将发展轻资产。

　　李明预计，未来远洋地产以持有型为主的重资产和以房地产基金合作为主的轻资产合在一起，会占盈利水平的2/3。同时，住宅业务将占营收的80%，此业务主要为搭建开发平台服务。

　　李明还透露，目前，远洋地产已聘请中国人寿管理投资部的高管担任该公司的副总裁，未来将负责管理投资业务。据了解，中国人寿在远洋地产的持股权益占总股本的29%。

　　房地产行业的发展方向转型，是今年重要话题之一。据悉，包括万科、绿城、保利、世茂在内的龙头企业，都相继提出了向轻资产方向发展的战略转型。分析认为，转型将非常有利于企业股本回报率的提升，轻资产公司的净资产收益率都能提高到20%以上。

　　另悉，截至2013年底，远洋地产实现协议销售额达358亿元，同比上升15%。而毛利率仅为24%，比2012年的27%年低三个点，为历史最低。

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