远洋李明：今年公司的周转率预计将提高至30%左右
作者: 见习编辑 钟凯     时间: 2014-04-18 12:48:18    来源: [ 观点网 ]

2014年远洋地产将对二三线城市100万平方米以上的超大规模项目进行土地退还调整，以此盘活土地。同时，2014的周转率预计将由23%左右提高至30%左右。

　　观点网讯：4月18日，远洋地产控股有限公司主席李明在媒体见面会上称，2014年公司将对二三线城市100万平方米以上的超大规模项目进行土地退还调整，以此盘活土地。同时，2014公司的周转率预计将由23%左右提高至30%左右。

　　在活动现场，李明透露，年内将对土地策略进行调整，以盘活公司的土地。其中，远洋地产将深耕已有的重点城市土地，在北京、深圳扩大持有土地规模。同时，在一些二三线城市，将对100万平方米以上的超大规模项目进行调整，如秦皇岛度假项目的部分土地已退还给政府。

　　远洋地产此前的财报显示，布局的城市中，秦皇岛、杭州、三亚、海口等多个二三城市正处于高库存调整期。

　　而对于今年1月份远洋地产数十亿元拿下北京3宗地一事，此前曾公开对北京土地市场看空的李明解释称，3宗土地是在去年和未来高地价之间拿的，相对价格比较合理，拿得都很不错。

　　李明续称，2014年远洋地产的业绩亮点不是销售和毛利率，而是周转率预计从23%左右提高至30%多，这主要通过降低存货和控制资产规模来实现。而降低存货的途径主要是加快销售。

　　李明将远洋地产的存货量分为3大类：滞销、续销和新销，其中滞销类指拿到预售证后一年尚未销售完的货量。“目前存量100亿元左右，并不太严重，压力不大。”

　　李明称，远洋地产将不会蓄意存货，对于尾盘、滞销楼盘将采取积极销售的办法，提高公司周转率。

　　据悉，4月10日，远洋地产发布3月份销售数据，录得协议销售金额20.7亿元，环比上升34%；协议销售面积约16.4万平方米，环比上升48%。至此，远洋一季度合计销售额为66亿，完成全年目标的16.5%。



（审校：劳蓉蓉）
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