绿城中国去年核心利润44亿增长4.4%

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绿城今后会向轻资产转型，输出品牌和管理，主要是通过三种方式：一是和企业合作；二是和基金合作；三是代建。

　　观点网讯：3月24日，绿城中国在全年业绩会上指出绿城去年的毛利率为30.3%，而去年全行业的毛利都在下降。其指出，绿城去年毛利较低主要受合肥翡翠湖玫瑰园和青岛理想之城项目的影响，尤其是青岛项目还涉及建保障房。

　　因此，绿城今年会把周转和去化放在第一位，毛利放在第二，实现薄利多销。据绿城中国方面介绍，由于绿城的价格在全行业是最高的，所以去化率不会太高，维持在50%左右。并会针对特别人群、特别日期搞一些促销活动来促进去化。

　　债务方面，绿城的境外借款为109.23亿元，占总借款的35.8%，并且还会加强海外融资，今后境外融资将占总借贷的50%。

　　此外，绿城方面指出，养老地产是一个方向，但绿城今后会向轻资产转型，输出品牌和管理，主要是通过三种方式：一是和企业合作；二是和基金合作；三是代建。而和基金合作是基金出钱，绿城来管理；绿城挣取的是管理费和超利润奖金；并且和基金合作会选择五五开，各自50%的股份，合作好的项目绿城也会投钱。其还透露，绿城现在已经和一些专业基金管理公司进行洽谈。

（审校：武瑾莹）