郝建民：中海去年毛利率35% 目前看是不错的
作者: 见习编辑 何缘     时间: 2014-03-13 17:07:18    来源: [ 观点网 ]

郝建民于全年业绩记者会表示，去年集团毛利率达35%，主要由于当中有不少保障房销售均计入去年的销售额。

　　观点网讯：3月13日，中国海外发展有限公司主席兼行政总裁郝建民于全年业绩记者会表示，去年集团毛利率达35%，主要由于当中有不少保障房销售均计入去年的销售额。

　　据他介绍，一般房企的毛利率在20%左右就是及格线，较为卓越的会在40%以上。而中海目前的水平来看，他认为是不错的。

　　郝建民表示，公司2014年合约销售额目标是1400亿港元，净利润上升20%，新增土地储备1000万平，新开工面积1200万平，全年可推货值的2200亿港元。至于买地方面，集团今年已购入四幅地皮，买地因视为集团的经常性开支，全年的买地策略坚持量入为出的原则，在保持稳健的财务状况下买地，主要还是在内地，但亦会在情况许可下选择更好的投资机会。

　　针对房企前两月销售普遍不好的情况，郝建民表示中海虽然比往年有所下降但是还是比想象中好。而大家所关心的中海与中建整合的情况，郝建民表示目前也已经过去两个月了，内部虽然在磨合期但是都比预期的要好。

　　对于有报道指，国内其他龙头发展商正寻求与互联网或其他金融机构合作发展新业务，令到集团投资更多元化，以减低内地房地产毛利率下降对公司的影响，郝建民表示，公司的方针是“不熟不做”，集团会以自身能力及优势去发展自己熟悉的业务，做好自己的主业。

　　对于香港楼市前景，集团副主席肖肖表示，政府早前推出的遏抑楼市措施，导致香港一、二手交投放慢，但仍未可说香港楼市见顶，集团继续随行就市去发展香港业务。对于去年港澳地区物业销售按年跌近五成，他认为，政府的“辣招”影响市场交投，所以销售下跌属正常表现。



（审校：刘满桃）
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