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孔庆平说︰“其他发展商总有资金用尽的时候，等他们拿不出钱了，我们就进入了。”

　　观点网讯：3月10日消息，全国政协委员、中海外及母公司中国海外集团副董事长孔庆平表示，即使内地楼市出现萎缩，对集团而言市场需求仍大。

　　对于兵家必争的一线城市，孔庆平强调，不会在风口浪尖上抢地，并打“人退我进”战术。孔庆平说︰“其他发展商总有资金用尽的时候，等他们拿不出钱了，我们就进入了。”

　　此外，孔庆平表示，中海抱持随行就市的策略，对政策和供求关系保持高度敏感，对已经进入的城市都会加大发展力度。一线城市虽然很好，但大家都在瞄准，地王频现，因此进入的成本也非常高昂。这种情况下应该理性一些，没有必要抢地，更应该等待机会。

　　孔庆平还介绍，中海去年竣工面积超过1000万平方米，项目遍布50个城市，要继续寻求增长动力，面临很大挑战。但另一方面，去年全国商品房销售预计超过10亿平方米，意味中海外仅占1%，即使市场出现一些萎缩，例如销售下降至8亿平方米，对中海而言，仍有广阔的需求空间，关键是如何以高质量和高附加值产品在竞争中抢占份额。

　　至于市场对内房股的忧虑，孔庆平笑言，目前内房股的市盈率都很低，中海还算比较好，按2012年利润计算为9倍，若按2013年利润计算还要更便宜，已经可以出手。

　　最后，提及已在上海和重庆实行的房产税是否将在全国推行，孔庆平表示，鉴于内地楼市分化的局面，绝对不可能用一个税率统管全国。国家税务总局不一定了解每个城市的情况，最可行的做法是由税务局制定征税大方向，把操作权限下放到每一个省市，由地方税务局因地制宜，设置税率标准。

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