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该天津南开天塔道地块于2013年12月24日由鲁能集团旗下的北京顺义新城建设开发公司作价46.2亿元拿下，折合楼面价1.5万/平米。

　　观点网讯：据媒体2月25日报道，鲁能集团于去年12月份所获地块——天津南开区天塔道绿荫里地块的修建性详细规划方案已经完成。

　　据了解，绿荫里地块位于南开区天塔道与水上公园东路交口的东北侧，西侧至水上公园东路，南侧至天塔道，东侧至卫津南路，北侧偏西为水上公园北道，北侧偏东为地铁3号线天塔站。除了住宅、酒店、商业和办公等建筑外，该项目的绿地率将达到15%，组团绿地面积为1600平方米，并规划有社区卫生服务站、居民健身场地、邮政设施等配套设施，机动车停车位3247个。

　　规划显示，该地块将以集商业金融业、居住为一体的高端大型城市综合体的形象，与天津师大八里台地块、手表厂地块形成一个商业黄金三角，带动整个区域发展。

　　历史资料显示，该天津南开天塔道地块于2013年12月24日由鲁能集团旗下的北京顺义新城建设开发公司作价46.2亿元拿下，折合楼面价1.5万/平米，同时创造了天津土地市场的双料纪录。

　　天津南开天塔道地块挂牌起始价即为人民币36.96亿元(不含市政公用基础设施大配套费)。彼时，规划显示，地块土地出让面积10.4万平方米，规划地上建筑面积不大于30.8万平方米，其中商业金融类建筑面积不大于20.9万平方米(包括商业、酒店、写字楼，不得建设酒店型公寓)、住宅建筑面积不大于9.9万平方米；建筑限高200米。

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