新世界中国中期收益119亿港元 同比增82%
作者: 见习编辑 王静     时间: 2014-02-25 16:08:06    来源: [ 观点网 ]

本期内，集团收益为118.84亿港元，同比上升82%。集团股权持有人应占溢利为33.95亿港元，同比上升46%。

　　观点网讯：2月25日，新世界中国地产有限公司公布截至2013年12月31日止六个月的2014财政年度未经审核中期综合业绩。期内，该集团收益为118.84亿港元，同比上升82%。集团股权持有人应占溢利为33.95亿港元，同比上升46%。中期股息每股4港仙。

　　于回顾期内，该集团实现签订合约物业销售额达人民币93.20亿元，而物业销售楼面面积达64.89万平方米，销售总额及销售量按年分别增长10%及4%。

　　新世界中国地产认为，物业销售量增加反映出在刚性置业需求的支持下，市场氛围恢复及市况逐步改善等正面现象。在录得的其余已签订合约物业销售当中，约40.56万平方米楼面面积，销售总额约人民币63.73亿元是属于未来六个月将落成的发展项目，相关的销售收入将在2014财政年度下半年综合收益表中确认入账。

　　截至2013年12月31日止六个月，新世界中国录得股东应占溢利33.95亿港元，较截至2012年12月31日止六个月的23.21亿港元按年增加46%。集团于2014财政年度上半年，录得未计重估、汇兑差额、无形资产摊销及减值前核心利润为29.15亿港元，较去年同期录得的14.33亿港元增加103%。

　　新世界中国指出，核心利润增加主要来自物业销售业务因竣工量及录得的入账销售额分别增加150%及189%所致。股东应占溢利录得增幅是由于自前述物业销售的核心利润增加。

　　本期内集团整体毛利率由2013财政年度上半年的51.2%微跌至50.9%。而回顾期内的平均售价亦由去年同期录得的每平方米人民币18035元下跌每平方米人民币4962元至每平方米人民币13073元。

　　新世界中国称，整体毛利率微跌及平均售价下降主要由于两个期间的入账销售组合有所差别。在回顾期内，约16%的入账销售总额来自三线城市的物业项目，而去年同期则仅有1%的入账销售总额来自该等三线城市。

　　据了解，2014财政年度上半年，新世界中国落成位于北京、沈阳、武汉、广州、贵阳、肇庆及珠海九个供出售物业发展项目，总楼面面积为95.52万平方米，其中住宅楼面面积为89.29万平方米、商业楼面面积为30910平方米、办公楼楼面面积为20612平方米以及住户车库面积为10772平方米。

　　新世界中国主席兼董事总经理郑家纯透露，未来，集团在一、二及三线城市之业务分布将会保持健康的比重，在捕捉市场机遇的同时，亦能分散政策风险，预期未来毛利率将可维持在健康水平。

　　2014财政年度下半年集团计划落成10个供出售物业项目，总楼面面积为75.31万平方米。其中住宅楼面面积为73.99万平方米，商业楼面面积为13184平方米。随着位于二、三线城市的物业项目占未来一、两年竣工项目的比例增加，集团预期物业销售的可实现整体毛利率将可维持在35%以上的水平。



（审校：刘满桃）
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