南宁市江南区宅地1.73亿终成交 曾三次出让
作者: 刘满桃     时间: 2014-02-21 14:59:58    来源: [ 观点网 ]

广西南宁市曾2次流拍和1次流挂的江南区壮锦立交西北角地块终于成功出让，竞得者为南宁市恒林置业有限公司。

　　观点网讯：2月21日，广西南宁市曾2次流拍和1次流挂的江南区壮锦立交西北角地块终于成功出让，竞得者为南宁市恒林置业有限公司，成交价450万元/亩，总价约17262.69万元。

　　根据资料，江南区壮锦立交西北角地块，也叫GC2014-010地块，实际用地面积为25574.35平方米(折合38.36亩)。土地用途为城镇住宅、批发零售。容积率＞3.5且≤4.2，建筑密度＞25%且≤30%，绿地率≥35%。

　　根据出让公告的要求，该地块批发建筑面积占计算容积率的建筑面积的比例控制在8%以内，零售建筑面积占计算容积率的建筑面积比例控制在7%以内，其余为城镇住宅；住宅商品房项目中套型建筑面积90平方米以下住房面积，必须达到住宅开发建设总面积的40%以上，项目配套建设的安置房不在此范围之内；本项目需配套建设安置房65套，建筑面积不少于5200平方米，每套建筑面积约80平方米，户型为两房一厅，最高售价为每平方米3080元，由开发建设单位按照江南区人民政府审定的销售方案向江南区人民政府核定的销售对象销售。

　　其实，次宗地块之前已三次出让，但都因无人报价而未能出让。2011年9月16日，该地块首次拍卖，但因当天到场竞买人数不足，最后取消拍卖；2012年7月24日，该地块第二次进行拍卖，现场无人报价，地块直接进入挂牌形式；2012年8月3日，该地块新型现场挂牌，最后同样因为无人报价而流挂。而地块价格显示，宗地于2011年入市时起始价为473万元/亩，2012年则为359万元/亩。



（审校：刘满桃）
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