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全国土地成交4028亿元，累计同比上升12%，溢价率20.94%，较上周下降1.33个百分点；其中住宅市场为2745亿元，同比上升21%，溢价率24.86%，较上周下降1.83个百分点。

　　观点网讯：根据申银万国最新研报，2014年开年至2月13日，全国土地成交4028亿元，累计同比上升12%，溢价率20.94%，较上周下降1.33个百分点；其中住宅市场为2745亿元，同比上升21%，溢价率24.86%，较上周下降1.83个百分点。

　　与成交金额上涨形成对比的是，2014年至今全国土地累计成交面积同比下降21%，其中住宅市场同比下降12%。2014年至今申万跟踪45大城市住宅土地成交面积4404万平方米，成交金额1662亿元，累计同比分别下降1%、上升34%；楼面地价达到3773元/平米，同比上升35%，平均溢价率24.72%，较上周下降0.79个百分点。

　　另外，2月7日-2月13日，申万跟踪48大城市一手房合计成交30580套，环比节前一周上升1.2%，同比去年节后一周下降22.1%。年初至今累计同比下降23.9%。一线、二线、三线城市分合计成交2507套、16456套、11617套，环比节前一周分别下降38.3%、下降2.1%、上升24.4%，一手房成交总量环比略微上升，其中一线城市明显下降，三线城市明显上升。

　　申万指出，节后销售如之前所预料的温和复苏，会带来一定程度的修复性行情。其预计一季度尤其是节后会有一定程度的修复性行情，但2014年缺乏趋势性机会。

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