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汇贤旗下北京东方广场，写字楼及商铺的租务增长都会持续放缓，酒店经营环境持续艰难，故下调目标价14.1%至3.54元。

　　观点网讯：2月10日，据相关媒体报道，法国巴黎银行指出，内地经济增速放缓，汇贤旗下北京东方广场，写字楼及商铺的租务增长都会持续放缓，酒店经营环境持续艰难，故下调目标价14.1%至3.54元，但预计今年汇贤的派息率将高达7厘，相信会限制股价的跌幅，维持持有评级。

　　法巴透露，根据仲量联行最新数据显示，北京甲级商厦租金去年下跌1.6%，汇贤旗下东方广场所在的东长安街租金更下跌9.1%，估计今年租金会维持平稳。同时，由于内地酒店业的经营环境艰难，将今年汇贤旗下北京东方君悦及丽都索菲特两间酒店，2013至2015年的入住率预测，由原先估计的62%及64%，下调至50%及40%。

　　此外，11月11日媒体报道，法国巴黎银行董事总经理李伟烈于电话会议表示，虽然今年首10月内地整体楼价升10-15%，成交量亦增20-30%，预期整体内房第四季合约销售增长依然强劲，但随着内地手机一、二线城市的调控政策，明年销售增幅会放缓，并预料明年内地房价只会升5%，成交量也只升10%。

　　李伟烈称，2013年不少大型发展商的负债不增反减，这批发展商的资金压力不大。不过他指，以三线城市为主要业务的内房企业，由于合约销售表现欠佳，加上打算转而发展一、二线城市，而现时一线城市地价屡创新高，对三线城市发展商构成不少资金压力。

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