罗康瑞：2015年是分拆新天地上市时机
作者: 见习编辑 张常旺     时间: 2013-12-24 22:33:01    来源: [ 观点网 ]

2015年较适合分拆新天地上市，因为中国新天地的团队逐渐扩大需要一定时间组织其架构，而新天地项目亦希望营运一段时间，在有一定成果及回报后，才会上市。

　　观点网讯：瑞安房地产主席罗康瑞于12月23日股东会后表示，2015年较适合分拆新天地上市，因为中国新天地的团队逐渐扩大需要一定时间组织其架构，而新天地项目亦希望营运一段时间，在有一定成果及回报后，才会上市，并且分拆上市步伐并未暂停，只是希望在市况容许合理订价后，才决定上市，而现时公司资产折让太大，对价格不太满意。

　　他还指出，未来司将改变营运模式，主要由于过往重点放在大型城市重建项目，需时较长，以及动迁成本较大，因此希望未来于政府将重建计划动迁后才竞投项目。

　　另外，罗康瑞透露，多个城市邀请瑞房兴建新天地，该批城市政府都愿意在城市周边辟地开新天地，但目前仍然考虑当中方案，预计年初会订下目标，寻找新投资机会。

　　对于早前以33.23亿元向中国人寿出售上海黄浦区项目，罗瑞康强调出售非核心业务为集团的策略之一，并非只是为了减债，同时还希望有更多资源在手，以应付未来改变营运模式需要。而据财务总裁及董事总经理尹焰强估计，完成出售该资产后，集团净负债比率降至65%水平。

　　据了解，瑞房早前引入美国基金Brookfield投资5亿美元，并认购了中国新天地亦可换股债券。

　　对此，中国新天地行政总裁黄勤道于股东会后表示，该基金并非只是纯粹作投资者参与，也会协助公司改变营运，并由该基金引入一名高层，提升中国新天地资产管理能力，而该人选将会于2014年1月底落实。



（审校：劳蓉蓉）
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