富力35.6亿获北京通州46万平保障房地块
作者: 莳炻     时间: 2013-12-24 16:43:16    来源: [ 观点网 ]

该地块建筑控制规模高达46.6万平方米，其中需配建13万平方米建筑规模的“限价商品住房”，剩余居住用途建筑规模将建设“自住型商品住房”。

　　观点网讯：12月24日，北京共有4宗地块挂牌截止进入现场竞价环节，这将是北京年内出售的最后一批土地。

　　该4宗地块中，有3宗位于大兴区采育镇，另外1宗位于通州区永顺镇；总面积共69.36万平方米，总建筑面积89.6万平方米。

　　据北京市土地整理储备中心最新公布的交易结果显示，通州永顺镇地块以总价35.6亿元成交，竞得人为北京东方长安房地产开发有限公司（富力地产）。该地块也是北京成交的第20宗自住型商品房地块。

　　出让公告显示，该地块建筑控制规模高达46.6万平方米，其中需配建13万平方米建筑规模的“限价商品住房”，房屋销售限价为10000元/平方米。剩余居住用途建筑规模将建设“自住型商品住房”，房屋销售限价为16000元/平方米，最大套型建筑面积105平方米，单套总价控制在200万元以内。

　　另据北京本地媒体消息，上述通州永顺镇地块，共吸引了富力、合景泰富、东亚新华三家房企参与现场竞价。最终经过52轮竞价，由富力以35.6亿元摘得，折合楼面价7633元/平米，溢价率22.75%。

　　而于11月，富力曾斥资近60亿获北京通州三宗地。11月14日，北京市土地储备中心发布招标结果公告显示，广州富力地产股份有限公司联合体斥资41.55亿元拿下北京市通州区两宗地块，总土地面积为10.69万平方米。

　　其中，通州区运河核心区Ⅸ-09、08、13-A地块F3其它类多功能用地，底价13.89亿元，由北京富力城房地产开发有限公司和北京极富房地产开发有限公司联合体以18.27亿元竞得，溢价率31.5%，楼面价1.28万元/平米。

　　另外，通州区运河核心区Ⅸ-11、12、13-B地块F3其它类多功能用地，底价18.11亿元，同样被北京富力联合体以23.27亿元夺得，该地块溢价率28.5%，楼面价1.25万元/平米。

　　11月18日，北京富力城房地产开发有限公司和北京极富房地产开发有限公司联合体再以17.38亿元获得北京通州区运河核心区Ⅸ-10地块F3其它类多功能用地。该地块总用地面积为35410平方米，其中代征地面积12555平方米；同时，地块建设用地22855平方米，其规划建筑面积的控制规模是≤136800平方米。



（审校：劳蓉蓉）
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