中铁4.28亿元挂牌包头城中村项目
作者: 见习编辑 赵思茵     时间: 2013-12-12 18:43:03    来源: [ 观点网 ]

2012年，时代金科总资产4.21亿元，总负债4.01亿元，资产负债率达95%，净利润0.49万元。

　　观点网讯：12月10日，中国中铁股份有限公司以4.28亿元挂牌孙公司全部股权及3.46亿元债权，标的公司为包头市时代金科房地产开发有限责任公司。

　　公告显示，项目挂牌价为4.28亿元，为时代金科100%股权和转让方（包头中铁房地产开发有限责任公司 ）对时代金科评估基准日(2013年5月31日)形成的债权本金及利息，其中股权价格为0.82亿元，债权价格为3.46亿元。如果形成竞价，项目增值部分为股权增值。

　　据了解，时代金科开发成本科目主要是包头市昆都仑区新城村城中村改造项目。项目位于包头市民族东路以西、昆北路以东、厂前路以北、铁道以南，土地面积共计48.70公顷(合730.44亩)。2012年，时代金科总资产4.21亿元，总负债4.01亿元，资产负债率达95%，净利润0.49万元。

　　公告还显示，该旧改项目的地块土地使用权原为昆都仑区昆北办事处管辖区域内新城村(43.5962公顷)、前口子村(4.3237公顷)、甲尔坝村(0.7771公顷)三个村集体所有。其中，地块的耕地为47.28公顷，建筑用地为0.88公顷。

　　2010年，为了顺利完成土地挂牌，包头市昆都仑区人民政府和时代金科签署《新城村城中村改造项目融资协议》。协议中规定，新城村城中村改造融资额度约5亿元，鼓励时代金科参与竞买，竞得后所实施项目享受市、区关于城中村改造的相关优惠政策，如未参与竞买或未竞得，按公开出让收益的10%计算并支付乙方收益。

　　此外，根据时代金科和包头市昆都仑区人民政府于2010年4月签署的《包头市昆都仑区新城村城中村改造项目合作协议书》，时代金科作为开发主体，具体实施项目开发建设；由包头市昆都仑区人民政府协调市政府和相关部门，通过招牌挂等方式出让目标项目的土地使用权，时代金科参与竞买。

　　而目前，该项目处于拆迁状态，尚未取得土地使用权。



（审校：刘满桃）
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