上海普陀年内首宗地块18日入市 起价12亿元

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截止12月11日，该地块已有4家企业申请竞买。据称，该地块将是普陀万里板块最后一片待开发地块。

　　观点网讯：根据上海市规土局的出让计划，上海市普陀区年内首宗地块将于12月18日入市交易，起始价达12.05亿元。截止12月11日，该地块已有4家企业申请竞买。

　　出让公告显示，该地块为万里社区W060701单元W8-1地块(万里居住区8号西/普陀区237坊35/8丘)，总出让面积28145.9平方米，容积率2.0，可规划建筑面积为5.62万平方米，起始楼板价为21408元/平方米，起始价总价达12.05亿元。据称，该地块将是普陀万里板块最后一片待开发地块。

　　出让文件规定，该地块须建有住宅、菜场、邮局等。规划显示，菜场归入商业部分，建筑面积不低于2100平方米，属于商业部分，建成后由区政府指定区属国有企业按照18000元/平方米的价格收购；1700平方米的邮政支局建成后由邮政公司按照建安成本收购。而文化活动室、卫生服务站等700平米公共基础设施在建成后无偿交付政府。而住宅部分配建商业比例将不超过10%。

　　另据媒体报道，这是上海市普陀区自2012年2月有地块成交以来的首次推地，彼时成交的真如城市副中心A1、A2地块为纯宅地，楼面价仅8283元/平方米。而雅戈尔2010年竞得的长风地王也在普陀区，当年该地块以总价为33.93亿元成交，楼板价2.60万元/平方米。

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