禹洲等近30房企参拍 厦门翔安8地超高溢价成交
作者: 见习编辑 赵思茵     时间: 2013-12-12 16:40:14    来源: [ 观点网 ]

厦门12日再次推出位于翔安新城CBD的8幅商业办公用地，最后8宗地均成功出让，而溢价率高达195.8%-322.91%。

　　观点网讯：继12月5日出让了总价达67.34亿元的土地之后，厦门12月12日再次推出位于翔安新城CBD的8幅商业办公用地，总建筑面积超58万平方米，吸引了近30家房企参拍，最后8宗地块均成功出让，而溢价率高达195.8%-322.91%。

　　出让结果显示，厦门市鑫新景地房地产有限公司经过62轮以1.62亿元拍得翔安区2013XP01地块，折合楼面价6082.40元/平米，溢价率322.91%。

　　据了解，该地块位于翔安南部新城核心区城场路与新城中路交叉口西南侧，总建筑面积为2.67万平方米，起拍价为3840万元，加价幅度为100万元，性质为办公50年、商业40年。

　　此外，鑫新景地房地产还分别以1.32亿元、1.54亿元拍得2013XP03地块和2013XP04地块。其中，翔安2013XP03地块建筑面积4.58万平米，折合楼面价2871.18元/平，溢价率209.41%。地块吸引了15家开发商角逐，竞拍轮数高达52轮。而2013XP04地块，建筑面积4.4万平米，折合楼面价3500元/平，溢价率也高达258.14%。

　　据统计，此次鑫新景地房地产拍下的3幅地块总金额为4.48亿元，并且这三幅地块相距不远，未来一起开发的可能性比较大。

　　另外，厦门中澳城房地产开发有限公司、厦门龙郡置业有限公司联合体经过65轮竞价，以2.68亿元价格拍得2013XP02地块。规划显示，地块建筑面积为8.93万平米，折合楼面价3001.12元/平米，溢价率为215.29%。

　　而厦门禹洲集团地产投资有限公司以2.69亿元价格拍得2013XP05地块。据了解，该地块建筑面积8.93万平米，楼面价3013.44元/平，溢价率231.81%。

　　厦门龙郡置业有限公司、厦门中澳城房地产开发有限公司、海西置业(厦门)集团有限公司联合体，经过87轮的激烈竞拍之后以3.03亿元价格拍得2013XP07地块。该地块的建筑面积9.45万平米，楼面价3209.86元/平，最终溢价率232.2%。

　　随后，海西置业(厦门)集团有限公司、厦门中澳城房地产开发有限公司、厦门新景地铂智三号投资合伙企业(联合竞买)以2.2500万元价格拍得2013XP09地块，建筑面积71800平米，楼面价3133.7元/平，溢价率208.22%。

　　最后，厦门亨润达投资有限公司、厦门弘景贸易有限公司、海西置业(厦门)集团有限公司、厦门市舜弘置业有限公司联合体，以3.94亿元价格拍得2013XP08地块。地块建筑面积为11.97万平米，折合楼面价3293.52元/平，溢价率195.8%，为此次最低溢价。



（审校：刘满桃）
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