二度出让加价1亿 万达8.26亿夺回广州科学城地块
作者: 见习编辑 何缘     时间: 2013-12-05 17:32:59    来源: [ 观点网 ]

广州科学城KXC-K3-1地块加价1亿元二度出让，仍由万达夺得，总价逾8.26亿元。

　　观点网讯：12月5日，广州国土局成功出让科学城KXC-K3-1地块的国有建设用地使用权。据悉，该地块早在7月24日已被大连万达商业地产股份有限公司以7.3亿低价拿下，后由政府收回，今日加价1亿元二度出让，仍由万达夺得，总价逾8.26亿元。

　　资料显示，该地块位于开创大道以南、科丰路以西，属于商业用地兼容商务用地。其中，居住份额用地70年，商业、旅游、娱乐份额用地40年，其他份额用地50年。此外，地块宗地面积89753平方米，容积率小于等于3.5，建筑密度小于等于65%，绿化率大于等于10%，建筑限高120米。

　　另据出让要求，该地块竞买申请人(含其全资持股股东、其全资持股股东的其他全资子公司)须在国内建成并持有经营5个建筑面积不小于10万平方米的大型商业中心，其中至少有1个商业中心建筑面积不小于15万平方米。而前述商业中心是指购物中心类商业中心，且不包括专业家居建材市场、专业市场、会展演艺游乐场。

　　同时，要求竞得人须在项目中建设一座总建筑面积不小于7000平方米的大型影院，须在出让合同签订后24个月内建成并投入使用。且项目建成后至少15万平方米的大型商业中心(含地下空间)需整体经营，不得分割销售，竞买申请人须在报名时提交相应的承诺书。

　　而地块于首次出让时还要求，影院中应至少有一个厅为世界先进电影放映技术厅IMAX厅；竞得人须在签订《土地出让合同》之前提供IMAX公司出具的入驻意向函。



（审校：刘满桃）
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