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上海商业地产总量过剩、价格上涨过快、市场总量接近饱和，潜在风险已经远远大于住宅地产。

　　观点网讯：综合媒体12月5日消息，近日上海银监局对辖内各商业银行下发《关于商业地产融资风险的通知》。

　　报道援引通知内容称，上海商业地产总量过剩、价格上涨过快、市场总量接近饱和，潜在风险已经远远大于住宅地产，因此需要辖内各商业银行高度关注。而以商业综合体为主流形态的商业地产，未来将面临巨大扩容压力，各项综合体CBD体量大、占用资金多、项目同质化。

　　通知还称，截至9月，上海各商业银行对149个城市综合体发放贷款余额已破700亿元人民币，同比增长30%-40%。

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