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万科集团计划透过其子公司发行五年期点心债，初步指导利率为4.70%，由万科地产(香港)担保。

　　观点网讯：据路透11月27日报道，万科集团计划透过其子公司Bestgain Real EstateLyra Limited发行五年期点心债，初步指导利率为4.70%，由万科地产(香港)担保。

　　据了解，万科分别获得穆迪、标普及惠誉做出的公司评级，其中穆迪给出的评级为Baa2，标普评级为BBB+，惠誉评级为BBB+。

　　而11月27日，路劲基建亦公告宣布发行22亿元三年期点心债，利率为6.00%，较初始指导利率6.375%低，该批债券将于12日3日交割。公告显示，该2016年到期新票据预计所得款项净额约为21.65亿元，路劲计划以新票据发行之所得款项净额偿还现有债务。

　　路透报道称，除了少数私募案件外，上半年活跃于点心债市场的房地产商在下半年几乎消失，原因是受到同名美元债券收益率上升拖累，以及投资者要求更高的溢价。

　　评级机构穆迪于今年5月底时的分析就显示，继4月份全国销售温和放缓，同时房价持续上扬之后，5月份点心债发行主导了中国房地产市场的债券筹资活动。而5月份一共有4家受评开发商成功发行了约10亿美元的境外债券，这些债券全部都是人民币计价的点心债券。

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