杭州杭师大地块合二为一 起价或高达24.3亿
作者: 鲁鹏     时间: 2013-11-21 08:55:58    来源: [ 观点网 ]

若合并后地块起价参照原FG03-R21-05地块，翠苑单元FG031-R21-05地块出让起价将高达24.3亿元。

　　观点网讯：杭州当地媒体11月21日报道称，近日杭州市规划局披露，杭州原杭师大两幅地块被和整为一宗地块，为受规划二号线调整影响。

　　据悉，原杭师大两幅地块即翠苑单元FG03-R21-05地块和FG04-R21/C2-01地块，调整后合为一幅地块，更名为翠苑单元FG031-R21-05地块，同时FG04-R21/C2-01地块性质由原先的商住用地调整为住宅用地。

　　文件显示，翠苑单元FG03-R21-05地块用地面积为4.71公顷，容积率不大于2.8，建筑面积131880平方米。若合并后地块起价参照原FG03-R21-05地块，即为18402元/平米，那么翠苑单元FG031-R21-05地块出让起价将高达24.3亿元。

　　而据历史资料，此前翠苑单元FG03-R21-05地块用地性质为住宅用地，用地面积3.38公顷，容积率不大于2.5，可建面积84462.5平米，起价155428万元，楼面起价18402元/平米。

　　翠苑单元FG04-R21/B1-01地块用地性质为住宅兼容公建供地，用地面积1.18公顷，容积率不大于4.0，可建面积47056平米，起价74269万元，楼面起价15783元/平米。

　　此外，杭师大原两幅地块曾于10月15日被杭州市国土局暂停出让，而彼时原定于10月18日下午出让。杭州国土局只是简单说明称，该次暂缓出让地块，主要是为了做地进一步深化和规划进一步完善。

　　上述暂缓出让也是杭师大地块第二次被叫停，首次被叫停是在9月27日，杭州国土局将地块正式出让时间由10月17日改为10月18日。

　　多次暂缓出让，外界纷纷猜测，或是为了避免诞生新的“单价地王”。



（审校：武瑾莹）
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