北京再推四宗近66万平限价房地块 总起价52.5亿
作者: 见习编辑 郭净净     时间: 2013-11-21 04:18:01    来源: [ 观点网 ]

4宗地块的挂牌竞价起始时间为12月10日,截止时间为12月24日。

  观点网讯:11月20日,北京市国土局新推4宗限价房用地地块,土地面积合计超65.65万平方米,总起始价达52.5亿元。

  根据土地出让文件,此次挂牌出让的地块中面积最大和起始价最高的是京土整储挂(通)[2013]124号地块,为北京通州区永顺镇居住、托幼及小学项目,土地面积达29.4万平方米,其中建设用地面积19.58万平方米,建筑控制规模46.64万平方米,挂牌出让起始价为29亿元,竞买保证金为9亿元,地块用途为R2二类居住用地、R53托幼用地、R52小学用地,出让年限:居住70年、商业40年、综合50年,将以“七通一平”形式供地。

  出让要求显示,该宗地中需配建1.3万平方米建筑规模的“限价商品住房”,房屋销售限价为10000元/平方米;而剩余居住用途建筑规模将建设“自住型商品住房”,房屋销售限价为1.6万元/平方米,最大套型建筑面积105平方米,单套总价控制在200万元以内。

  位于大兴区采育镇的3宗限价房用地中,大兴区采育镇01-0009及01-0049地块,挂牌出让起始价达9.25亿元,建设用地面积12.53万平方米,规划建筑面积13.81万平方米;地块用途为R2二类居住用地、C2商业金融用地;竞买保证金为2.8亿元。

  大兴区采育镇区01-0005及01-0033地块,土地面积是16.81万平方米,其中建设用地12.8万平方米,建筑控制规模14.14万平方米;用地性质为R2二类居住用地、C2商业金融用地;挂牌出让起始价为9.45亿元,竞买保证金为人民币2.9亿元。

  据出让公告,上述两宗地块都设定了合理土地上限价格,当竞买报价达到合理土地上限价格时,则不再接受更高报价,转为在此价格基础上,在明确保障房建设单价标准的前提下,通过现场竞报异地建设保障房面积的方式确定竞得人,保障房建设单价标准为10000元/平方米。

  而大兴区采育镇DX10-0001-6006地块,土地面积69105.62平方米,其中建设用地61305.61平方米,建筑控制规模15.02万平方米;建筑使用性质:R2二类居住用地;该地块挂牌出让起始价为4.8亿元,竞买保证金为人民币1.45亿元。出让文件显示,该宗地的居住用途建筑规模建设的商品住房销售限价为9500元/平方米,套型建筑面积全部为140平方米以内。

  4宗地块的挂牌竞价起始时间为12月10日,截止时间为12月24日。



(审校:劳蓉蓉)
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