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于国旅城发占股20%的青岛国旅联合商贸有限公司很可能成为新的接手人。

　　观点网讯：据山东媒体11月14日报道，青啤集团子公司青岛市城市发展中心(下称“青岛城发”)拟转让青岛国旅联合城发投资有限公司(下称国旅城发)80%股权，挂牌价格7900万元。

　　而于国旅城发占股20%的青岛国旅联合商贸有限公司(下称“国旅商贸”)很可能成为新的接手人。

　　据了解，国旅城发所开发的“崂山区同安路商业项目”也曾被青啤认为是旗下优质地产项目之一。青岛本地业内也认为，该项目总投资金额达9亿元，4年前还是崂山区比较早和比较重要的商业地产项目。

　　但自拿地以来，该项目历经多数规划调整，至今年5月才开始新一轮的建设。

　　据悉，整个项目共有2栋高层和1栋综合楼，分别建至21层和19层，均为商务写字楼，加上一栋地上3层、半地下1层的商业综合体，整个项目总建筑面积达到11.5万平方米。该项目开发商为国旅城发，开工时间为今年5月15日，计划竣工时间为2015年5月18日。

　　另有早前的公开信息表明，青啤集团2012年-2014年3年计划在该项目投资金额分别为1.5亿元、3亿元和2亿元，累计6.5亿元。

　　但事实上，该项目公司的业绩却每况愈下。此次股权转让公告显示，国旅城发2012年和2013年前3季度的营业收入均为0，负债也逼近总资产，所有者权益仅剩431.76万元。

　　另外，国旅城发除了欠国旅商贸3.1亿元借款外，还欠工程款及其他债务累计2.7亿元，总计对外债务5.8亿元。

　　在这种经营状况之下，虽然工程并未完工，但青啤集团选择了退出。

　　而对于上述项目，有分析认为，掌握国旅城发另20%股权的国旅商贸接手，将有助于项目顺利进行。

　　青岛业内人士据此表示，青岛城发此举或缘于青岛商业地产过于激烈的竞争。因为近年来青岛写字楼建设火爆，但空置率偏高，相关业态的收入也纷纷递减。　　

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