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项目在退出时租金分别比近3年前买入时上涨约81%和76%，资产价值上涨约69%和57%。

　　观点网讯：凯龙瑞投资公司11月12日公布，于11月份，由凯龙瑞发起的首支高新技术商务园区人民币地产基金顺利完成了2个项目退出及投资收益的分配。项目在退出时租金分别比近3年前买入时上涨约81%和76%，资产价值上涨约69%和57%。

　　据称，该基金于2013年6月与买方签署了转让协议，并于11月初完成了投资本金及收益的分配。

　　据介绍，该基金是2010年发起，也是凯龙瑞成功募集的第一支人民币基金，基金募集总规模为人民币2.2亿元，总投资为人民币4亿元，目标项目为北京市海淀区中关村的两栋物业——硅谷亮城4号楼及IBM研发中心。

　　凯龙瑞称，目前，公司正在募集首支美元基金，基金规模为2-3亿美元。基金将投资于国内一二线城市及香港的新建成、新交付、具有重塑性或升值潜力的物业。基金预计年化回报为18-20%或更高，总股本收益倍数约为1.8-2.0倍。

　　另外，自2010年成功发行了第一支人民币基金开始，凯龙瑞又先后发行了三支人民币基金，四支基金总募集规模达到人民币17亿元。凯龙瑞正积极准备第五支人民币基金，预计不久即将推出。

　　资料显示，凯龙瑞投资公司中国区总部位于上海，并在北京、深圳、杭州、成都与香港等地均设有办公机构，是一家专门从事投资管理及资产管理的专业投资管理机构。至今已投资管理了22个项目，总投资超过人民币77亿元，其中11个项目已成功退出。

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