首开住总联合体12亿夺北京亦庄地块
作者: 刘满桃     时间: 2013-11-04 20:33:44    来源: [ 观点网 ]

2宗地分别由首开住总联合体、合景泰富附属广州市富泓商务服务有限公司竞得，2宗地总成交金额为17.6亿元。

　　观点网讯：11月4日，北京市共有8宗地挂牌截止并进入现场竞价环节，除6幅自住商品房用地以总价达70.09亿元成交外，其余2宗地分别由首开住总联合体、合景泰富附属广州市富泓商务服务有限公司竞得，2宗地总成交金额为17.6亿元。

　　其中，亦庄经济技术开发区河西区X13R2地块，经过12家房企70余轮竞拍后，最终由首开住总联合体以12.2亿元、配建80400平米公共租赁房竞得，溢价率20.55%，折合楼面价12035元/平米。有计算指出，若以5000元/平方米的建安成本计算，该地块楼面价将高达38160元/平方米。

　　据媒体现场报道，该地块有多达12家房企参拍，包括城建兴华、懋源、方兴葛洲坝联合体、首创、中铁建、首开住总联合体、泰禾、万科、融创、广州富泓商务、华远、亦庄国际开发建设公司等。

　　该地块东至博兴九路；南至X13#街区区间路；西至博兴十路；北至凉水河二街。土地面积67576.4平方米，其中，建设用地67576.4平方米，建筑控制规模101364.6平方米，起始价10.12亿元。地块竞拍被设置了12.2亿元的合理上限价格，随后转为在此价格基础上竞拍配建“公共租赁房”面积的方式确定竞得人。

　　同时，该地块要求配建建筑面积不少于30400平方米“公共租赁房”，而首开住总联合体通过几十轮竞价后，现场以50000平米公租房配建面积拿得该地块，合计该地块将建成80400平米公租房，占总建筑面积的79%。

　　另外，广州市富泓商务以5.40亿元、配建公共租赁住房面积17000平方米，竞得海淀区东升乡(清河盒子房厂土地一级开发项目)R2二类居住用地项目，溢价率20%。该地块土地面积46576平方米，其中，建设用地13025平方米，建筑控制规模27353平方米。

　　至此，北京8宗地块全部成功出让，总成交金额达87.69亿元。



（审校：刘满桃）
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