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根据中国人民银行深圳中心支行下发的最新信贷政策通知，即日起全行新受理的二套房贷首付比例执行不低于70%政策。

　　观点网讯：11月1日消息，根据中国人民银行深圳中心支行10月31日下发的最新信贷政策通知，11月1日起深圳各银行新受理的二套房贷首付比例执行不低于70%政策。

　　通知指出，对于已受理的贷款申请，通知将时点设定在11月5日。相关要求是，如果借款人购买一手楼无法在11月5日前完成网签合同，或者购买二手楼未完成过户手续，二套房贷首付款比例执行亦不得低于70%。

　　至于提高首付比例对市场的影响，业内人士分析，提高二套房首付比例，短期内会起到挤压刚需改善性需求的作用，延缓他们购房时间。但对投资者影响不大，毕竟现在接近90%的购房者为刚需。

　　另悉，日前深圳市房地产宏观调控领导小组联席会议提出八项控房价措施。其中一条就提出，要加强差别化信贷政策执行力度，人民银行要抓紧研究调整第二套住房贷款的首付比例和利率。

　　据了解，深圳最近密集出台楼市调控措施，其目标还是为了完成年度目标。

　　资料显示，今年3月末出台的深圳地方版“国五条”提出，深圳2013年房价上涨幅度不得超过同期内人均可支配收入的涨幅。2012年深圳居民人均可支配收入实际增长11.6%，如若房价上涨趋势继续高涨，今年宏观调控目标恐难完成。

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