瑞房拟在引入战略投资者之后重组中国新天地
作者: 李雯露     时间: 2013-10-31 17:52:51    来源: [ 观点网 ]

于交易完成时，中国新天地将再进行重组，以持有上海新天地、新天地时尚等多项于中国内地的商用物业，而瑞安房地产则专注于房地产开发。

　　观点网讯：10月31日，瑞安房地产在经过短暂停牌之后公告表示，旗下中国新天地将获得全球另类投资资产管理公司Brookfield的5亿美元入股。

　　据公告，Brookfield将向瑞安房地产子公司中国新天地投资5亿美元，以换取由中国新天地发行本金总额为5亿美元的可换永久债券，以及由瑞安房地产发行的4.15亿份认股权证。

　　瑞安房地产方面表示，此次引入Brookfield，有利于改善集团的财务状况并为新天地提供发展资金。

　　于交易完成时，中国新天地将再进行重组，以持有上海新天地、新天地时尚等多项于中国内地的商用物业，而瑞安房地产则专注于房地产开发。

　　另有外媒援引瑞安房地产相关负责人的话表示，所得款项及Brookfield行使任何进一步认购权将改善该集团的现金状况及强化该公司的整体资产负债表，而其中部分款项亦用于为中国新天地提供额外现金资源，以就其运营及任何日后收购提供资金。

　　除此之外，于同日，瑞房主席罗康瑞表示，除了Brookfield外，亦有其他人士对合作表示很大兴趣，不排除未来会再引入其他投资者，现阶段希望先将与Brookfield的合作推上轨道。

　　罗康瑞进一步指出，未来瑞房会集中发展一、二线城市，重点看好武汉、重庆等区域，并考虑以收购“烂尾楼”项目的方式进行发展。

　　而瑞安房地产董事总经理兼财务总裁尹焰强则谈到了公司负债率的问题。他指出，去年年底，瑞房负债比率约70%，料今年底可降至65%，不过新合作伙伴Brookfield的注资尚未入帐，希望在2年内负债比率可降至50%水平。



（审校：劳蓉蓉）
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