　　观点网讯：10月30日，上海新华传媒股份有限公司披露关于成城项目重大事项进展情况表示，自2012年通过于成城项目调整方案后，目前上海成城购物广场实业发展有限公司（简称“项目公司”）已与上海市闵行区政府土地储备中心、虹西实业、胜南实业、上海新华成城资产管理有限公司、虹桥镇人民政府等六方就土地收储事宜达成一致。

　　去年的调整方案表示，为解决项目公司开发的成城项目在土地等方面的历史遗留问题，化解或降低法律与经营风险，经与相关各方协商，由项目公司、土地权利人上海虹西实业公司共同配合政府相关部门完成土地收储。以上海新华成城资产管理有限公司（简称“管理公司”）为主体，通过法定程序以出让方式获取项目公司开发的成城项目国有建设用地（闵行区虹桥镇893街坊4/1丘地块土地使用权及其地上、地下建筑物），土地用途为商业，期限为40年。

　　据介绍，成城项目被收储的土地面积为7.78万平方米，收储总价款8.17亿元，其中土地使用权补偿款2.57亿元，地上、地下建筑物补偿款4.6亿元，经营权补偿款1亿元，土地收储后将进行挂牌出让。

　　而在今年10月29日的挂牌出让活动中，上海新华成城资产管理有限公司以总价26亿元成功竞得该地块，地块出让总面积为6.72万平方米，性质为商业用地，出让年限为40年。

　　根据此前的约定，若管理公司竞得该地块并完成开发建设，则由虹西实业以6亿元回购建成的4.70万平方米物业(其中：4万平方米为有产权的地上建筑7000平方米为有使用权的地下建筑)，然后虹西实业再将该4.70万平方米物业出租给项目公司，物业的出租期限为20年。

　　公告又称，2013年8月，上海新华传媒与项目公司、管理公司等六方办理了10.94亿元债务转移的有关手续，即目前公司应收项目公司的10.94亿元财务资助款项已转由管理公司承继并负责偿还，管理公司按照每年10%的标准向公司支付财务成本。红星家具集团有限公司、上海澳宇投资有限公司分别以其持有的管理公司22.4%和7.5%的股权，为上述款项的偿还提供了股权质押担保。且红星家具指定的上海红星美凯龙投资有限公司为上述款项的偿还，提供一般保证责任的保证担。

　　上海新华传媒于公告中披露，公司累计为管理公司提供的财务资助款项的本金总额为18.94亿元。公司将根据项目的运营进展情况以及担保方的资信能力作出进一步的风险评估，及时进行信息披露。同时上述财务资助仍将给公司现金流带来一定的压力，管理公司获得土地后将积极优化运营和融资方案，平衡好项目和公司的现金流。

（审校：刘满桃）