　　观点网讯：10月29日，万科企业股份有限公司发布第三季度报告。第三季度，万科实现销售面积382.3万平方米，销售金额448.2亿元，同比分别增长25.2%和32.7%。实现结算面积192.2万平方米，结算收入215.6亿元，同比分别增长48.3%和43.6%；实现营业收入220.2亿元，净利润16.0亿元，同比分别增长42.9%和18.4%。

　　1-9月，万科累计实现销售面积1098.7万平方米，销售金额1285.0亿元，同比分别增长21.0%和33.4%。累计实现结算面积580.6万平方米，同比增长47.6%；实现结算收入621.9亿元，同比增长37.5%；实现营业收入634.2亿元，净利润61.6亿元，同比分别增长37.5%和21.3%。

　　截至报告期末，万科合并报表范围内尚有1737.7万平方米已售资源未竣工结算，合同金额合计约1928.6亿元，较2013年初分别增长28.3%和34.3%。

　　截止9月底，万科各类存货中，已完工开发产品（现房）178.3亿元，占比5.3%，库存结构继续保持在合理水平。

　　1-9月，万科累计实现开工面积1362.3万平方米，竣工面积651.6万平方米，较去年同期分别增长56.4%和48.7%，分别完成年初计划的82.4%和50.5%。随着一批今年新获取的项目陆续进入开工，预计全年实际开工量将超过年初计划数。而全年竣工量预计将与年初计划基本持平。

　　另于报告期内，万科根据实际发展的需要，在主要城市适度补充了一批发展前景较好的项目资源。第三季度，万科累计新增加项目32个，按万科权益计算的占地面积约268万平方米（对应权益规划建筑面积约775万平方米）。截至报告期末，万科规划中项目按万科权益计算的建筑面积约4568万平方米。

　　季报还显示，9月底万科持有货币资金370.6亿元，与中期时基本持平。净负债率为39.9%，较中期时下降1.6个百分点。剔除预收帐款后，其它负债占总资产的比例为41.5%，较中期时下降1.2个百分点。另公司的净负债率为39.90%，较中期时下降1.58个百分点。

（审校：劳蓉蓉）