淘宝网1.855亿拍出杭州一宅地 溢价9.96%
作者: 见习编辑 郭净净     时间: 2013-10-20 16:19:12    来源: [ 观点网 ]

这笔拍卖是浙江法院自去年6月26日首次网拍以来，成交价最高的一宗拍品，也是淘宝网司法拍卖的首宗住宅用地。

　　观点网讯：10月17日上午，杭州市中级人民法院在淘宝网司法拍卖一宗地，该余杭区中泰乡石鸽社区的杭州上佳房地产开发有限公司的国有土地使用权，以1.855亿元的司法拍卖成交价被顺利拍出，高出起拍价1680万元，溢价9.96%。

　　据拍卖公告，此次拍品来自杭州市中级人民法院的淘宝司法网络拍卖平台。目前，这笔拍卖是浙江法院自去年6月26日首次网拍以来，成交价最高的一宗拍品，也是淘宝网司法拍卖的首宗住宅用地。

　　此拍卖的地块，原用地项目名称为“余政挂出(2009)36号地块”，土地证号为“杭余出国用(2010)第119-508号”，地块东至中泰商贸城，南至中泰路，西至石鸽路，北至杭瑞高速。地块面积为39864.3平方米，容积率2.2，建筑密度≤28.0%，绿地率30%，建筑限高≤90米。为城镇混合住宅用地。土地使用期限至2080年7月18日。

　　当天的拍卖记录显示，参与此次网拍的共有4家企业，即R7401号、X3872号、Z2228号、T6660号买家，均交了1000万元保证金报名竞拍。经过77轮激烈竞价，R7401号买家以1.855亿元拍得，溢价达1680万元，溢价率为9.96%。

　　据公开信息，杭州一物资有限公司等3家企业向银行贷款，上佳房产公司对这3笔贷款以土地使用权提供了担保。但3家企业未能依约偿还银行借款，银行向法院申请对上佳公司土地使用权采取拍卖、变卖等方式依法变价的司法裁定，偿还贷款。法院考虑到其资产超亿元，常规拍卖将额外支付佣金近百万元，遂采用网拍方式。

　　有数据统计，浙江省法院委托拍卖的土地(均为工业厂房或商业用地)还有七宗，拍卖日期均在10月28日以后，起拍价最高的为8500万元。至此，淘宝网拍卖平台已成功竞拍出22块国有土地使用权。



（审校：刘满桃）
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