南京溧水区域挂牌一商住用地 楼面价仅为753元/平米
作者: 非言     时间: 2013-09-24 01:05:19    来源: [ 观点网 ]

挂牌出让起始价为8400万元，根据该地块的最大容积率2.0计算，溧水G20地块的起拍楼面价约为753元/㎡。

　　观点网讯：9月23日，南京市国土资源局溧水分局公示了2013年宁溧经第12号公告，整个公告只有一幅地块，编号为NO.2013G20，规划用地性质为居住、商业混合用地。该幅地块位于溧水区南部，龙头水库附近，计划于10月28日出让。

　　根据公告中的信息显示，该地块东至空地，西至龙头水库，南至空地，北至空地。总出让面积为55759㎡，规划性质为商住混合用地，挂牌出让起始价为8400万元，根据该地块的最大容积率2.0计算，溧水G20地块的起拍楼面价约为753元/㎡。

　　相比南京其他地方的高地价，溧水本次挂出地块的楼面价显然低得让人有些吃惊。以9月18日下午，南京最近的一次土拍地块为例，该次出让的位于城北迈皋桥区域华电二期D地块，出让面积6.23万平方米，是一幅商住混合地块，仅起拍楼面地价已达8216元/平方米。

　　事实上，溧水区域的土地价格确实不高。今年9月11日，南京市国土资源局溧水分局还公告了一块位于天生桥大道北的商业用地。该幅地块面积78231㎡，出让起始价8220万元，根据该地块允许的最大容积率2.0计算，9月11日挂牌的溧水G22地块的起拍楼面价约为525元/㎡。

　　有分析人士认为，这和溧水土地资源充足，而南京其他区域土地资源相对紧缺有直接关系。据国土资源局溧水分局利用科科长吴宇驰介绍，今年下半年溧水区域的土地供应将主要集中在城东部分，在保证各个企业有用地需求的情况下，合理有序的推出一些高质量的土地，城东下半年计划出让土地约500亩左右，明年将主要开发溧水的城南区域。



（审校：武瑾莹）
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