贺建亚：招商有信心通过融资审批 最迟明年初实施

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“股价波动受多种因素影响，希望投资者理性看待本次交易，同时期望投资者在对方案逐步熟悉后，对公司后续股价有信心。”

　　观点网讯：9月17日，招商地产董事总经理贺建亚在网上投资者交流会上表示，公司对发布的再融资方案实施有信心，具体实施预计要到今年年底或明年年初。

　　9月16日晚间，停牌一个多月的招商地产发布了发行股份购买资产并募集配套资金预案。据预案，招商地产拟以非公开发行股份方式，收购大股东蛇口工业区持有的海上世界住宅一期及与其配套的女娲广场和文化艺术中心土地使用权，价值约48.65亿元；同时，招商地产还拟以24.23元/股的价格，向不超过10名特定投资者非公开发行不超过6692.74万股，募集配套资金总额不超过16.22亿元。

　　不过，对于招商地产的此次再融资方案，市场却反映冷淡，19日正式复牌后却跌停，截至收盘，招商地产股价报25.38元。

　　对于市场反映，贺建亚表示，股价波动受多种因素影响，希望投资者理性看待本次交易，同时期望投资者在对方案逐步熟悉后，对公司后续股价有信心。

　　另外，根据招商地产的公告，大股东此次拟注入的海上世界住宅一期的评估值为46.49亿元，土地面积约7.72万平方米，计容积率建筑面积16万平方米，楼面价约2.9万元/平方米，这相比去年11月底注入的海上世界一期地价2万元/平米上涨不少。

　　对此，招商地产证券事务代表曾凡跃表示，本次交易价格由独立专业的评估机构出具的报告为依据，最终结果尚在等待国务院国资委备案。

　　曾凡跃还提到，2012年中海拿下的宝安尖岗山地块实际楼面地价已达到2.8万元/平米，今年7月成交的前海土地含有公寓的楼面地价折合已超过2.2万/平米，且周边配套不成熟，而招商地产本次交易标的资产地处蛇口海上世界，拥有山海资源，相信投资者会有正确的判断。

　　此外，关于今后大股东是否会持续注入资产，贺建亚表示，未来公司还会考虑例如太子湾、前海等其他片区的优质资产，同时会根据公司发展战略和届时相关政策法规通盘考虑是否注入，并确定合理注入价格。

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