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目前，有关机构已将房地产投资信托基金(REITs)相关政策方案提交至主管部门。

　　观点网讯：据媒体报道，一权威人士9月16日透露，随着房地产调控长效机制建立，房地产融资政策有可能放宽。房地产投资信托基金(REITs)可能伴随着房地产调控长效机制推出。

　　该人士续称，目前，有关机构已将房地产投资信托基金(REITs)相关政策方案提交至主管部门。但到目前为止，对于REITs试点的相关情况，主管部门尚未有明确表态。

　　据悉，REITs是一种以发行收益凭证的方式汇集特定多数投资者的资金，由专门投资机构进行房地产投资经营管理，将投资综合收益按比例分配给投资者的信托基金。而天津、上海等地2009年开始着手准备REITs相关试点。

　　另悉，对于涉房再融资申请的审核工作，住建部、国土资源部将采取"专项核查"的方式进行。在涉及用地和商品房的专项核查方面，其范围划定为在国家房地产调控政策持续期间，房地产行业上市公司、非房地产行业上市公司通过再融资募集资金投向房地产开发业务或重大资产重组置入房地产开发业务。

　　并且，按照此前国务院有关规定，房地产企业上市申请、再融资、涉房资产注入等行为，必须以"无囤地""无囤房""无违规销售"为前置条件。按照三部门从2009年商定的工作程序，在提交再融资申请后，"无囤地"审核和证明材料由国土资源部开具，"无囤房和违规销售"的审核和证明材料由住建部开具。

　　截至目前，已有21家上市房地产开发企业制定了再融资计划，总规模超过500亿元人民币。

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