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罗康瑞：中国新天地明年上市机会较大

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瑞房与新天地分工清晰，由前者负责项目开发，后者则投资营运商用物业。

　　观点网讯：5月29日，瑞安房地产有限公司主席罗康瑞出席股东会后表示，未来将加快商用物业销售步伐，旗下中国新天地已于今年3月开始营运，上市工作已积极筹备中，认为明年上市机会较大。

　　他又透露，已物色的国际行家，将作为上市前股东，以借鉴对方经验。公司坐拥理想地段的物业，不会轻易与内地其他发展商合作，因希望珍惜宝贵资产的发展权利，但他指，近年内地房企较以前进步得快，给予公司一定的压力。

　　罗康瑞解释，瑞房与新天地分工清晰，由前者负责项目开发，后者则投资营运商用物业。

　　罗氏亦称，不希望新天地发展成纯收租股，故早前新天地以收购一间物业管理公司的70%股权，以吸取相关人才及管理经验。

　　另外，瑞房董事总经理及财务总裁尹焰强宣称，早前公司供股所得会用于支持业务发展周转及土地付款，如有多余资金或会偿还债券。

　　尹焰强称，供股前公司净负债比率为70%，现时已降至65%，公司希望透过加快商用物业销售及分拆新天地上市，将净负债比率进一步降至50%。而目前瑞房整体借贷成本约6.7%，属行业偏低水平。

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