佳兆业约8亿元再拿广州白云区宅地
作者: 彭飞     时间: 2013-05-23 15:56:25    来源: [ 观点网 ]

若计入保障房竞配建成本（3000元/平），且原地配建，佳兆业所拿沙太路地块的楼面地价达到24167.8元/平，溢价141.6%。

　　观点网讯：5月23日，在广州的土地拍卖会上，佳兆业以约7.99亿元的最高保密地价、1.96万平方米的竞配建面积夺得白云区梅花园地块。

　　该地块去掉配建面积，楼面价为22510元/平方米。另据广州业内计算，若计入保障房竞配建成本（3000元/平），且原地配建，沙太路地块的楼面地价达到24167.8元/平，溢价141.6%。

　　出让资料显示，该地块位于白云区沙太路梅花园20号地块，土地用途为二类居住用地，宗地面积约2.35万平方米，建筑面积约5.5万平方米，挂牌起始价约5.5亿元，竞价梯度500万元。

　　该地块正式出让前共收到13位报名申请，包括金地、佳兆业、珠海华发、万科等，而在开始竞拍仅5分钟后，地块已达到最高保密地价约7.99亿元，由城建地产报出。随后该地块转入竞配建阶段，最终由33号佳兆业报出1.96万平竞得。

　　在此之前的5月6日，佳兆业曾以总价约18.7亿元、配建6.68万平米的保障房面积拿下白云区同宝路地块，剔除配建面积后，该地块折合楼面地价高达25597元/平方米，一举刷新该区域地价新高。此次拿地是佳兆业5月在广州白云区拿下的第二宗住宅用地。

　　除广州外，佳兆业于5月还分别在上海、杭州、深圳等地竞得土地。5月17日，在杭州余杭区的土地拍卖会上，佳兆业力克雅居乐，在经过112轮竞价后竞得一宗住宅用地，成交总价为10.1亿元，折合楼面价7068元/平方米，溢价率86.5%。

　　5月15日，佳兆业控股子公司上海新湾投资有限公司曾以15.05亿元竞得上海浦东新区花木镇46街坊16/2丘办公楼地块，楼板价达到3.02万元/平方米，溢价率高达99.28%，该项目也是佳兆业在上海的首个纯商办项目。

　　另外，5月14日，佳兆业还以4.05亿元拿下深圳今年首宗商办用地。



（审校：刘满桃）
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