　　上海实业城市开发集团有限公司(“上实城开”)乃本公司於香港联合交易所有限公司(“联交所”)上市之附属公司。兹提述上实城开刊发日期为二零一一年十月三十日之通函(“上实城开通函”)，有关上实城开向本公司收购银冠有限公司全部已发行股本及本公司与上实城开於二零一一年十一月二十三日所刊发之联合公告，有关(其中包括)完成上述收购。银冠有限公司透过其拥有60%权益的附属公司上海寰宇城市投资发展有限公司(“上海寰宇”)持有(其中包括)一块位於中国上海徐汇区徐家汇之土地(“现存地盘”)之土地使用权。现存地盘占地约35,343平方米，上实城开及其附属公司(“上实城开集团”)原定计划将其发展为名为徐家汇中心之混合用途物业。根据上实城开通函附录四甲所载估值报告，现存地盘於二零一一年七月三十一日之市值为人民币4,245,000,000元。诚如上实城开通函所披露，鉴於现存地盘地铁建设和市镇规划之依法修改，上实城开集团尚未开始发展徐家汇中心。上实城开集团一直积极与有关地方政府商讨，致力解决相关问题。有关其他详情，请参阅上实城开通函。截至本公告日期，现存地盘仍为空地，上海寰宇未有於土地上进行任何建筑或发展工程。

　　董事会公布於二零一三年五月十八日，上海寰宇已与上海市徐汇区规划和土地管理局达成协议，将现存地盘调整为位於上海市徐汇区滨江之四幅土地(“新地盘”)。新地盘总面积合共约83,220平方米及指定可作混合用途，可发展为多种商业物业。

　　上实城开集团毋须就土地调整支付土地出让金或任何其他款项。按独立专业估值师进行之初步指示性估值，新地盘市值预期高於现存地盘市值。完成土地调整後，现存地盘与新地盘任何价值差额将於上实城开集团财务报表入账为收益╱亏损。

　　上实城开集团主要於中国从事物业发展业务。土地调整是因地铁建设和市镇规划依法修改後而作出，乃属上实城开集团主要业务一部分，并在其日常业务中进行，因此不构成上市规则第14章规定的上实城开或本公司之须予披露的交易。

　　上实城开：公司对上海徐汇区四幅土地进行调整

（审校：杨晓敏）